Решение № 2-196/2024 2-196/2024~М-184/2024 М-184/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-196/2024

Дело № 2-196/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхневилюйск 17 июня 2024 года

Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифорова А.А., при секретаре судебного заседания Егоровой Н.Е., с участием,

представителя истца - адвоката Борисовой А.Е., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Намский наслег» муниципального района «Верхневилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с 1994 года он проживал в указанной квартире со своей женой НМН, со своими детьми и матерью жены ГМФ. Данная квартира предоставлена ГМФ как работнику Намской нефтебазы. С 1994 года ГМФ и он со своей женой, не являясь собственниками квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владели ею как своим собственным в течение 30 лет. Его теща ГМФ года умерла 21 февраля 2002 года. После смерти ГМФ квартира досталась его жене НМН Его жена НМН умерла 11 сентября 2018 года. После смерти жены он принял её наследство, однако вышеуказанная квартира не вошла в наследственную массу, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. Истец, ссылаясь на ч. 3 ст. 234 ГК РФ, считает, что он является правопреемником умершей жены и к сроку приобретательной давности должен быть присоединен срок владения квартирой его женой НМН, которая в свою очередь приняла наследство матери ГМФ в виде спорной квартиры. В связи с этим у него имеются законные основания стать собственником квартиры в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

О дате, времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, при этом обеспечил участие своего представителя адвоката Борисову А.Е.

Ответчик администрация СП «Намский наслег» явку своего представителя в суд не обеспечила, уважительность не явки своего представителя суду не сообщила, возражений относительно исковых требований не заявила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус Верхневилюйского нотариального округа М в судебное заседание не явился, ходатайством просит рассмотреть дело без его участия, возражений относительно иска не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, НАА, НЕА, НГА, НАА в судебное заседание не явились, уважительность неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не заявили.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Борисова А.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судебным следствием установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ГМФ в 1994 году как работнику Намской нефтебазы. С указанного времени в данной квартире проживали ГМФ, ее дочь НМН и зять ФИО1 со своими детьми. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца ФИО1, свидетельскими показаниями Г, П

Согласно справке о смерти № №, выданной отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики ФИО2 ГГГГ следует, что ГМФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла 21 февраля 2002 года.

После смерти ГМФ в квартире остались проживать её дочь НМН со своим мужем и детьми.

НМН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка Намского наслега <адрес>, умерла 11 сентября 2018 года, что подтверждается светокопией свидетельства о смерти I-СН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни НМН с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с истцом ФИО1, что подтверждается светокопией свидетельства о заключении брака I-CH № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В абзаце 1 статьи 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно указанным правовым нормам наследником (правопреемником) умершей НМН является её супруг ФИО1, при этом НМН является наследником матери ГМФ, фактически являющейся собственником спорной квартиры.

Предоставленными истцом доказательствами подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения его супругой НМН, а также самим истцом спорной квартирой более 15 лет. Кроме свидетельских показаний Г, П истцом предоставлены доказательства: архивная выписка за 1997-2001 годы, выписки из похозяйственной книги, справка об отсутствии задолженности за электроэнергию.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения об объекте недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют, в связи с чем сведения о правообладателях также отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельского поселения «Намский наслег» не числится.

В абзаце 3 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Каких-либо лиц, оспаривающих право истца на квартиру, судом не установлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что при жизни супруга истца НМН, после смерти матери ГМФ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ владела спорной квартирой открыто, добросовестно и непрерывно, то есть более 15 лет, а после смерти НМН данной квартирой владеет ее муж ФИО1, неся все расходы по содержанию квартирой, правопритязания на квартиру отсутствуют.

При указанных обстоятельствах требование истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, (паспорт серии № №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца через Верхневилюйский районный суд.

Председательствующий судья: А.А. Никифоров