Решение № 2-40/2018 2-40/2018~М-6/2018 М-6/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-40/2018

Дело № 2-40/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Половинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в зарегистрированный брак с Ж, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №. После заключения брака «Ж» присвоена фамилия «К».

На основании Договора на продажу и покупку домов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между комиссией колхоза «<данные изъяты>» в составе: К, З, С с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, ФИО1 приобрел в собственность квартиру в <адрес>. Однако, право собственности на указанную квартиру за колхозом «<данные изъяты>» зарегистрировано не было, каких либо документов, подтверждающих наличие права собственности у колхоза «<данные изъяты>» не имелось.

Кроме того, в Договоре купли-продажи номер квартиры и адрес ее места нахождения не указаны, поскольку на момент подписания договора улицы и номера домов, расположенных на территории <адрес>, обозначены не были.

Указанный Договор купли-продажи ни в органах БТИ, ни в администрации сельского совета не регистрировался.

Колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ПК «<данные изъяты>», в настоящее время ПК «<данные изъяты>» ликвидирован.

Указанная квартира расположена на земельном участке, с кадастровым номером №. Данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается Постановлением Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартире, находящейся на территории Администрации <данные изъяты> сельсовета, принадлежащей ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Постановлением Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

С <данные изъяты> года ФИО1 и ФИО2 проживали по <адрес> и с указанного времени являлись фактическими владельцами <адрес>, в <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанного времени, истцы владели объектом недвижимого имущества - <адрес> открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение с указанного времени осуществляется истцами непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало. Кроме того, с указанного времени истцы владели и владеют имуществом добросовестно, т.к. предполагали, что владеют имуществом как его собственники.

До настоящего времени истцы продолжают проживать в <адрес>, что подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы несут бремя содержания имущества, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, ведут приусадебное хозяйство, оплачивают расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка, уплачивают налоги и коммунальные платежи.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку на протяжении времени с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год, т.е. более 15 лет, истцы владеют указанным недвижимым имуществом - <данные изъяты>, как своим собственным, следовательно, приобрели на него право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, истцы просят суд:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежаще, в заявление просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика Администрации Половинского сельсовета <адрес> Ч в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела без участия, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в зарегистрированный брак с Ж, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака

№ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> сельским советом <адрес>. После заключения брака «Ж» присвоена фамилия «К».

На основании Договора на продажу и покупку домов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между комиссией колхоза «<данные изъяты>» в составе: К, З, С с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, ФИО1 приобрел в собственность квартиру в <адрес>, что подтверждается копией вышеуказанного договора.

В договоре купли-продажи номер квартиры и адрес ее места нахождения не указаны, поскольку на момент подписания договора улицы и номера домов, расположенных на территории <адрес>, обозначены не были.

Указанный Договор купли-продажи ни в органах БТИ, ни в администрации сельского совета не регистрировался.

Колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ПК «<данные изъяты>», в настоящее время ПК «<данные изъяты>» ликвидирован.

Указанная квартира расположена на земельном участке, с кадастровым номером №. Данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается копией постановления Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартире, находящейся на территории Администрации <данные изъяты> сельсовета, принадлежащей ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается копией постановления Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

С <данные изъяты> года ФИО1 и ФИО2 проживали по <адрес> и с указанного времени являлись фактическими владельцами <адрес>, в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанного времени, истцы владели объектом недвижимого имущества - <адрес> открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется истцами непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало, они владели и владеют имуществом добросовестно, т.к. предполагали, что являются собственниками этого имущества.

До настоящего времени истцы продолжают проживать в <адрес>. 79а по <адрес>, в <адрес>, что подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, несут бремя содержания имущества, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, ведут приусадебное хозяйство, оплачивают расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка, уплачивают налоги и коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов, является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в т.ч. приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникшее право собственности подлежало государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН №, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного судья приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов и признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд Алтайского края в течение месяца.

Судья Д.В. Левыкин