Решение № 2-1909/2024 2-1909/2024~М-433/2024 М-433/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-1909/2024

Дело №2-1909/2024

УИД 92RS0004-01-2024-000668-76

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Романова С.А.,

при секретаре – Болотской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ШестюкНА к КондаловЗА, третьи лица: <данные изъяты> о возмещении материального ущерба, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ШестюкНА обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчику КондаловЗА, и, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика в пользу истца:

- в возмещение материального ущерба, причиненного имуществу в квартире – <данные изъяты> рублей;

- в возмещение расходов на оценку ущерба - <данные изъяты> рублей;

- в возврат задолженности по арендной плате - <данные изъяты> рублей;

- в возврат уплаченной госпошлины <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: г.Севастополь, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ШестюкНА и КондаловЗА сроком до ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор аренды указанной квартиры, по условиям которого размер ежемесячной арендной платы составлял <данные изъяты> рублей.

По истечении Договор аренды КондаловЗА сдал квартиру со следами повреждений, а именно: механические повреждения поверхности стен (обои), в прихожей и жилой комнате, механические повреждения покрытия пола (линолеум) в прихожей и жилой комнате, механические повреждения межкомнатной двери и прихожей и жилой комнате, механические повреждения сливного бачка в санузле, механические повреждения опор и экрана в ванной, механические повреждения бытовой техники и иной домашней утвари.

Согласно заключения эксперта № ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ремонтно-восстановительных работ с учетом стоимости материала составляет <данные изъяты> рублей, а с учетом повреждения бытовой техники и домашней утвари <данные изъяты> рублей. Стоимость услуг эксперта составила <данные изъяты> рублей.

Кроме того, КондаловЗА за период аренды квартиры имеет задолженность в размере <данные изъяты> рублей, так как <данные изъяты> рублей им было оплачено добровольно.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, были извещены (ответчик по месту регистрации).

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, иск поддерживает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В силу ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ШестюкНА является собственником квартиры по адресу: г.Севастополь, <адрес> (далее - Квартира).

ДД.ММ.ГГГГ между ШестюкНА (наймодатель) и КондаловЗА (наниматель) сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п.5.1 Договора) был заключен Договор найма жилого помещения (далее - Договор), по условиям которого размер ежемесячной платы за Квартиру составлял <данные изъяты> рублей (п.2.1 Договора).

Согласно п.1.4 Договора, передаваемое в наем жилое помещение осмотрено, находится в нормальном состоянии.

Каких-либо сведений об ином (ненадлежашем) состоянии Квартиры и предметов домашнего обихода, бытовой техники, на момент передачи ответчику Договор не содержит.

Согласно п.1.7 Договора наниматель обязуется возместить наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения.

Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен осмотр Квартиры. Установлены и зафиксированы следующие повреждения, механические повреждения поверхности стен (обои), в прихожей и жилой комнате, механические повреждения покрытия пола (линолеум) в прихожей и жилой комнате, механические повреждения межкомнатной двери и прихожей и жилой комнате, механические повреждения сливного бачка в санузле, механические повреждения опор и экрана в ванной, механические повреждения бытовой техники и иной домашней утвари.

Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «<данные изъяты>» стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения выявленных повреждений с учетом стоимости материала составляет <данные изъяты> рублей, а с учетом повреждения бытовой техники и домашней утвари <данные изъяты> рублей. Стоимость услуг эксперта составила <данные изъяты> рублей.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства вышеприведенное заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку выводы эксперта изложены в соответствии требованиями законодательства.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта ООО «<данные изъяты>» в заключении, ответчиком не представлено.

Суду не представлено достоверных и объективных доказательств, опровергающих сведения о состоянии Квартиры на момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о состоянии Квартиры на момент окончания действия Договора ответчиком не представлено.

Учитывая, что технические причины повреждения принадлежащего истцу имущества состоят в неисполнении ответчиком обязанности по содержанию Квартиры, на ответчика может быть возложена обязанность по возмещению вреда, причинённого имуществу истца.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.01.2010 №1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" разъяснено, что установленная ст. ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Таким образом, бремя доказывания наличия факта причинения и размер причиненного вреда, возложены на истца, а на ответчике лежит обязанность предоставить доказательства, подтверждающие отсутствие его вины в причинении ущерба.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, истцом факт причинения ему ущерба доказан, виновность ответчика в причинении ущерба не опровергнута.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что вред имуществу истца был причинен по вине ответчика, а потому обязанность по возмещению причиненного ущерба должна быть возложена на ответчика.

Таким образом, суд на основании исследованных в судебном заседании доказательств, считает необходимым взыскать с ответчика причиненный истцу ущерб в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст.56 ГПК РФ поскольку ответчиком не представлено достоверных и объективных доказательств исполнения обязанности по внесению платы за Квартиру на основании п.2.1 Договора, то доводы истца в части наличия задолженности ответчика по Договору в заявленном общем размере <данные изъяты> рублей, суд считает достоверными. В этой части иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд установил, что истцом понесены следующие судебные расходы: уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей; на оценку ущерба - <данные изъяты> рублей.

Суд считает, что вышеуказанные судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ШестюкНА – удовлетворить.

Взыскать с КондаловЗА в пользу ШестюкНА в возмещение материального ущерба, причиненного имуществу в квартире – <данные изъяты> рублей, в возврат задолженности по плате за квартиру - <данные изъяты> рублей, в возмещение расходов на оценку ущерба в размере <данные изъяты> рублей, в возврат уплаченной госпошлины – <данные изъяты> рублей.

На заочное решение ответчиком в суд первой инстанции может быть подано заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 23.10.2024 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя С.А.Романов