Решение № 2-1194/2017 2-1194/2017~М-331/2017 М-331/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1194/2017

Дело № 2-1194/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Бор Нижегородской области

Борский городской суд Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Эйсмонта М.В.,

при секретаре Майборода Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что истец является членом СНТ «Волжские зори» с ДД.ММ.ГГГГ, где она владеет и пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке находится садовый домик, принадлежащий истцу на праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ г. истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участок, платит налог за него, однако она лишена возможности зарегистрировать на него право собственности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа города Бор ФИО2 в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – СНТ «Волжские зори» не явился, был извещен надлежащим образом.

С учетом мнения сторон, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке лиц.

Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно положениям п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между П.О.А., являвшейся членом СНТ «Волжские зори» и использующей земельный участок и истцом ФИО1 состоялась сделка по возмездному отчуждению находящегося на спорном земельном участке принадлежащего П.О.А. садового домика (л.д. 11).

Отчуждение садового дома сопровождалось выходом П.О.А. из членов СНТ «Волжские зори» и вступлением в члены данного садоводческого товарищества истца ФИО1

В результате совершения указанных юридически значимых действий у истца возникло вещное право на приобретенный садовый дом на земельном участке, аналогичное имевшемуся у П.О.А., а также возникло право пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец является членом СНТ «Волжские зори» с ДД.ММ.ГГГГ, где она владеет и пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Спорный земельный участок расположен в пределах границ СНТ «Волжские зори», со смежными землепользователя границы согласованы (л.д. 14-18).

С учетом того, что истец ФИО1 является членом СНТ «Волжские зори», имеет садовый участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на данном участке выращиваются плодово-ягодные насаждения, овощи, фрукты, задолженности по земельному налогу и членским взносам не имеет, исходя из изложенных выше норм законодательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

Признанием права собственности на вышеуказанный земельный участок за истцом ничьих прав не нарушает, не противоречит закону.

С учетом изложенных обстоятельств, а также в связи с тем, что отсутствует спор о праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

Судья М.В. Эйсмонт