Решение № 2-321/2025 2-321/2025~М-233/2025 М-233/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-321/2025

Решение

Именем Российской Федерации

пос. Сокольское 11 августа 2025 года

Ковернинский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сморчкова А.Ф., при помощнике судьи ФИО5, с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО ДУК «Темп» ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО ДУК «Темп», ООО «Гранит» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

установил:

в производстве суда находится данный иск, который мотивирован тем, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3 являются участниками общей долевой собственности по 1/3 доле в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, однако в нарушение действующего законодательства не производят оплату жилищных коммунальных услуг оказываемых ООО ДУК «Темп», ООО «Гранит» по данной квартире, в связи с чем, образовалась задолженность, которая необоснованно ложится на истца, который регулярно оплачивает данные услуги в рамках своей доли. На предложение истца об обращении в организации оказывающие услуги по квартире за разделом лицевых счетов пропорционально долям в праве собственности ответчики ФИО2 и ФИО3 ответили отказом. Данные обстоятельство нарушает права истца, поэтому истец обратилась в суд и просит разделить лицевые счета между собственниками жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в пояснениях сослалась на доводы искового заявления, дополнительных пояснений не имеет.

В судебном заседании представитель ответчика ООО ДУК «Темп» ФИО6 не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснений не имеет.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2 и ФИО3, представитель ответчика ООО «Гранит», каждый извещен о времени и месте судебного заседания, ответчики ФИО2 и ФИО3 сведений об уважительных причинах не явки суду не представили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель ответчика ООО «Гранит» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155 ЖК РФ, ст. 156 ЖК РФ, ст. 158 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, на содержание принадлежащего ему жилого помещения. А также в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено то, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3 являются участниками общей долевой собственности по 1/3 доле в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, однако в нарушение действующего законодательства не производят оплату жилищных коммунальных услуг оказываемых ООО ДУК «Темп», ООО «Гранит» по данной квартире, в связи с чем, образовалась задолженность, которая необоснованно ложится на истца, который регулярно оплачивает данные услуги в рамках своей доли. На предложение истца об обращении в организации оказывающие услуги по квартире за разделом лицевых счетов пропорционально долям в праве собственности ответчики ФИО2 и ФИО3 ответили отказом. Данные обстоятельство нарушает права истца, поэтому истец обратилась в суд и просит разделить лицевые счета между собственниками жилого помещения. Право собственности на данную квартиру возникло у сторон на основании наследования имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по 1/3 доле.

Возражений, доказательств иным обстоятельствам ответчиками суду не представлено.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворению, так как в судебном заседании установлено наличие жилищных отношений, связанных с обязанностью участия собственников в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, на содержание принадлежащего им жилого помещения, а также в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, которая истцом исполняется, тогда, как ответчики не исполняют, что нарушает права истца, поэтому они подлежат судебной защите путем определения судом порядка и размера участия собственников жилого помещения в несении данных расходов пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение по 1/3 доле, в связи с чем подлежат разделу лицевые счета по данной квартире в ООО ДУК «Темп», ООО «Гранит» с заключением отдельных соглашений с каждым собственником и выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 154, 155, 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО ДУК «Темп», ООО «Гранит» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, находящейся по адресу: <адрес> между ФИО4 паспорт №, ФИО8 паспорт №, ФИО9 паспорт № в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому.

Обязать ООО ДУК «Темп» разделить лицевой счет № между ФИО1 паспорт №, ФИО2 паспорт №, ФИО3 паспорт № и заключить с каждым отдельные соглашения на оказание коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Гранит» разделить лицевой счет № между ФИО1 паспорт №, ФИО2 паспорт №, ФИО3 паспорт № и заключить с каждым отдельные соглашения на оказание коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ковернинский межрайонный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 29 августа 2025 года