Решение № 2-405/2024 2-405/2024~М-148/2024 М-148/2024 от 8 апреля 2024 г. по делу № 2-405/2024

Дело № 2-405/2024

УИД 16RS0041-01-2024-000271-42

Учёт 2.129

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., с участием прокурора Сулеймановой Л.Н., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 приобрела путем заключения договора купли – продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. На основании указанного договора истцом была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, выданная ДД.ММ.ГГГГ. Ранее до заключения договора купли – продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано два человека: ФИО3, ФИО2 В настоящее время согласно Выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ все ранее зарегистрированные граждане самостоятельно и добровольно с регистрационного учета не снялись. Местонахождение ответчиков истцу не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких – либо договорных обязательств между ними не существует, членами ее семьи они никогда не являлись и не являются в настоящее время. Поскольку ответчики числятся зарегистрированными, истцу приходиться платить за них коммунальные платежи. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании и изложенного, истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно иску.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Суд, с учетом мнения истца и прокурора, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании Договора купли – продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-9,12-13).

Между тем из представленной в материалах дела выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Также из адресной справки, выданной ОМВД России по <адрес>, следует, что ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 29).

Из адресной справки, выданной ОМВД России по <адрес>, следует, что ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 29).

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с момента приобретения ею жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики в нем не проживают, каких – либо договорных обязательств между ними не существует, членами ее семьи они никогда не являлись и не являются в настоящее время. Поскольку ответчики значатся зарегистрированными по указанному адресу, истец вынужден оплачивать за них коммунальные платежи. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании им не имеется, суд считает, что заявленные исковые требования о прекращении права пользования ФИО2, ФИО3 спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением судом удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-405/2024, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.