Решение № 2-495/2023 2-495/2023~М-420/2023 М-420/2023 от 11 декабря 2023 г. по делу № 2-495/2023

дело № 2-495/2023

УИД 55RS0017-01-2023-000602-09

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области 12 декабря 2023 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области дело по иску ФИО1 к администрации Крутинского муниципального района, администрации Китерминского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что в 1996 году купил у ФИО2, ФИО4 за 50 000 рублей квартиру по адресу: <адрес>, за приобретенную квартиру рассчитался полностью. На приобретенную квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, что препятствует регистрации права собственности на нее. Просил суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО2, ФИО4 на квартиру.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Крутинского муниципального района, администрации Китерминского сельского поселения, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО3, Тиль П.Я., третье лицо управление Росреестра по <адрес>, БУ «Омский центр КО и ТД» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив представленные документы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 22-24).

Из справки БТИ следует, что собственниками спорной квартиры являются ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО3, Тиль П.Я.

Из пояснений истца следует, что он приобрел спорную квартиру у ФИО12, расчет произведен полностью.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. 20), на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Согласно выписке их похозяйственной книги, администрации Китерминского сельского поселения (л.д. 25,26,27) ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 1997 года.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

Таким образом, установлено, что ФИО1 открыто и непрерывно пользуется указанной квартирой как своей собственной, проживают в квартире, несет бремя ее содержания, при этом, не предполагая ее продажу, обрабатывает земельный участок, добросовестно считая себя собственником объекта недвижимости, таким образом, более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, каких либо претензий со стороны третьих лиц на указанную квартиру не имелось и не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права

В соответствии с пунктом 59 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, позволяющие признать право собственности истца на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 69 кв.м. с кадастровым номером 55:10:030101:812.

Прекратить право собственности ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 69 кв.м. с кадастровым номером 55:10:030101:812.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 15.12.2023.

Судья Н.А. Иванова