Решение № 2-1614/2026 2-1614/2026~М-113/2026 М-113/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-1614/2026

Дело № 2-1614/2026

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2026 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО10 к СНТ «Ландыш», ФИО11 об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с уточненным исковым заявлением к СНТ «Ландыш», ФИО3 об установлении границы земельного участка.

Требования истцов мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Первоначально земельный участок был предоставлен ФИО5 на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка под коллективные садоводство /прирезка/ к садоводческому товариществу «Ландыш» для рабочих и служащих Российско-американского А/О «Диалог». Граница земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена. <адрес> принадлежащего истцам земельного участка составляет 1134 кв.м. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Ландыш», с согласия общего собрания членов товарищества, при этом уточненная площадь земельного участка не превышает установленного максимального размера для земельных участков такого типа. На земельном участке расположен садовый дом и хозяйственные постройки. Конфигурация и площадь земельного участка подтверждается техническим паспортом по состоянию на 2012 г., топографической съемкой участка 2009 г. и спутниковым снимком 2011 г. Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок истцов расположен в границах СНТ «Ландыш», его границы определены по фактическому пользованию, в которых он находится более 15 лет. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к председателю СНТ «Ландыш» с просьбой согласовать смежную границу принадлежащего им земельного участка с землями общего пользования товарищества. В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах земель общего пользования СНТ «Ландыш», председателем товарищества истцам было отказано в согласовании смежной границы. В досудебном порядке осуществить государственный кадастровый учет изменений в части местоположения границ и площади земельного участка не представляется возможным.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО6, который уточненные исковые требования поддержал по указанным доводам, представил суду заключение кадастрового инженера, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Ландыш» в лице председателя правления ФИО7 исковые требования ФИО1, ФИО2 признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:0090418:1, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о Селковский, в р-не д. Ваулино, с/т «Ландыш», уч. 75.

Первоначально земельный участок был предоставлен ФИО5 на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка под коллективные садоводство /прирезка/ к садоводческому товариществу «Ландыш» для рабочих и служащих Российско-американского А/О «Диалог».

Граница земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена. <адрес> принадлежащего истцам земельного участка составляет 1134 кв.м.

Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Ландыш», с согласия общего собрания членов товарищества, при этом уточненная площадь земельного участка не превышает установленного максимального размера для земельных участков такого типа. На земельном участке расположен садовый дом и хозяйственные постройки. Конфигурация и площадь земельного участка подтверждается техническим паспортом по состоянию на 2012 г., топографической съемкой участка 2009 г. и спутниковым снимком 2011 г.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к председателю СНТ «Ландыш» с просьбой согласовать смежную границу принадлежащего им земельного участка с землями общего пользования товарищества.

В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах земель общего пользования СНТ «Ландыш», истцам было отказано в согласовании смежной границы.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела кадастровым инженером ФИО9 было подготовлено заключение по определению местоположения и площади земельного участка истцов.

В результате обследования специалистом установлено, что земельный участок № находится на территории СНТ «Ландыш», фактически огорожен забором из металлического штакетника, профлиста и сетки-рабицы. На земельном участке расположены садовый дом, баня и хозблок.

По фасадной и левой стороне участок № граничит с улицей - землями общего пользования СНТ "Ландыш" (участок с кадастровым номером №), по которой осуществляется доступ (проезд/проход) на земельный участок. По правой-задней стороне участок № граничит с участком № (кадастровый №), границы которого установлены и внесены в ЕГРН, и соответствуют фактическому ограждению. По правой-передней стороне участок № граничит с участком № (кадастровый номер и государственная регистрация права отсутствует), который заброшен и не огорожен по фасадной стороне.

<адрес> земельного участка 57, с учетом существующих более 15 лет ограждений и внесенной в ЕГРН границы соседнего участка 14, составляет 1134 кв.м.

Давность существования участка в фактических границах подтверждается спутниковым снимком 2011 года из открытого источника, топографическим планом ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом здания инв. № от ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> земельного участка превышает площадь по сведениям ЕГРН и составляет 1134 кв.м., что не противоречит действующим нормам земельного законодательства.

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Представитель СНТ «Ландыш» в лице председателя правления ФИО7 исковые требования ФИО1, ФИО2 признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к СНТ «Ландыш», ФИО3, об установлении границы земельного участка удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО9, в площади 1134 кв. м., по следующим координатам:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в отношении указанного в решении объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 23 апреля 2026 года.

Судья А.А. Чистилова