Решение № 2-944/2026 2-944/2026~М-4120/2025 М-4120/2025 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-944/2026

Дело №2-944/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2026 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Н.И. Насырове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3 (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к ФИО1 (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО2 (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) об отмене исполнительных производств, распределении долгов, о продаже квартир,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об отмене всех исполнительных производств в отношении ФИО3; оставшиеся долги по квартплате квартиры в <адрес> вычесть из суммы с продажи квартиры со всех наследников за вычетом ее расходов по квартире, оплаты за газ и исполнительного производства, о вынесении судебного приказа по продаже квартиры по адресу: <адрес> ей единолично, о разделе денежных средств от продажи квартиры по адресу: <адрес> на троих наследников: ФИО1, ФИО3, ФИО2

В обоснование требований истец ФИО3 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО4 Ее сестры ФИО1, ФИО2 и она приняли наследство после его смерти, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>. Она проживает в <адрес>, ответчики проживают в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор о риэлторских услугах с агентством «ИП «...» в <адрес> о продаже квартиры, о чем сообщила ответчикам, просила их приехать, чтобы подписать договор, однако ответа не последовало, по указанному договору она оплатила 2000 руб. Поскольку у нее минимальная пенсия, она не оплачивала кварплату по квартире по адресу: <адрес>. Также указала, что с ее карт произошли взыскания по АО «...» ДД.ММ.ГГГГ-10000 руб., по АО «...» ДД.ММ.ГГГГ-30 руб. На сегодняшний день с нее было удержано в пользу кварплаты по квартире по адресу: <адрес> сумме 11707,45 руб. О чем она узнала только в июне ДД.ММ.ГГГГ года. Повестки в суд не получала, письма через портал «Госуслуги» не открываются. До настоящего времени квартира находится под ее присмотром, она там неоднократно производила генеральную уборку, выбросила все ненужные вещи, неоднократно предлагала ответчикам продать квартиру, за пять лет никто на контакт не идет. УК ООО «Жилье» <адрес> обратилось к ней с иском о взыскании задолженности в сумме 16724936 руб. За все время она понесла расходы по содержанию квартиры в размере 22300 руб. ФИО1 до настоящего времени не оформила право собственности на свою долю. Ответчики вступили в наследство формально. ДД.ММ.ГГГГ она через нотариуса направила ответчикам письмо с предложением выкупить ее долю в указанной квартире, ответа не последовало, расходы составили 3905 руб. Также указала, что их брат проживал в квартире типа «бомж», в квартиру никого не пускал, уборку квартиры не делал. Расходы по уборке квартиры составили 13500 руб., расходы по ремонту квартиры составили 15828 руб., почтовые расходы -13054 руб.ДД.ММ.ГГГГ ГУ ФССП по РТ ОСП № <адрес> в отношении нее было возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию. Также она поменяла счетчик на электричество 5000 руб., делала косметический ремонт-5000 руб., оплата газ и текущие квитанции по газу-5993 руб., обои-1200 руб., вызов сантехника-1600 руб. Всего она понесла расходы в сумме 93693 руб. С ее пенсии производятся удержания в счет погашения задолженности. В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ООО «Жилье» (л.д. 2-3).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 12).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, своих возражений не представила (л.д. 123).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что в спорную квартиру она попасть не может, поскольку ФИО4 ключи от квартиры ей не выдает, бремя содержания спорной квартиры она несет и оплачивает коммунальные услуги, согласна продать свою долю в спорной квартире.

Третье лицо ООО «Жилье» в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 122).

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункта 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Часть 1 статьи 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статей 1162, 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

При наличии нескольких собственников недвижимого имущества положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1, ч. 2 п. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 439 ГПК РФ исполнительное производство прекращается судом в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

На основании ч. 1 и 3 статьи 43 от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительное производство прекращается судом в случаях:

1) смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина), объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику и не могут быть реализованы доверительным управляющим, назначенным органом опеки и попечительства;

2) утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий);

3) отказа взыскателя от получения вещи, изъятой у должника при исполнении исполнительного документа, содержащего требование о передаче ее взыскателю;

3.1) истечения трехлетнего срока с момента устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления исполнительного производства, если указанный срок не восстановлен судом;

4) в иных случаях, когда федеральным законом предусмотрено прекращение исполнительного производства.

При отмене судебного акта, ставшего основанием для прекращения исполнительного производства, либо изменении обстоятельств, послуживших основанием для прекращения исполнительного производства, оно возобновляется по заявлению взыскателя, должника или инициативе судебного пристава-исполнителя.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 70).

Из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Нижнекамского нотариального округа ФИО5 к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследниками после его смерти являются сестры ФИО3, ФИО2, ФИО1, которые обратились с заявлением о принятии наследства после его смерти, нотариусом были выданы наследникам, а именно родной сестре ФИО3 и родной сестре ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, доля в праве 1/3 на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрированное в реестре за №, на право на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, зарегистрированное в реестре за №; от ДД.ММ.ГГГГ –ФИО2, доля в праве 1/3, на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрированное в реестре за №№, на право на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, зарегистрированное в реестре за №№ (л.д.66-106).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Нижнекамского нотариального округа РТ ФИО5, за ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на жилое помещение-квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 25), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107-109).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на жилое помещение-квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107-109).

Как усматривается из пояснений истца ФИО3, указанных в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО4 Ее сестры ФИО1, ФИО2 и она приняли наследство после его смерти, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>. Она проживает в <адрес>, ответчики проживают в <адрес>. Поскольку у нее минимальная пенсия, она не оплачивала кварплату по квартире по адресу: <адрес>. Также указала, что с ее карт произошли взыскания по АО «...» ДД.ММ.ГГГГ-10000 руб., по АО «...» ДД.ММ.ГГГГ-30 руб. На сегодняшний день с нее было удержано в пользу кварплаты по квартире по адресу: <адрес> сумме 11707,45 руб. О чем она узнала только в июне ДД.ММ.ГГГГ года. За все время только она несет расходы по содержанию квартиры. ФИО1 до настоящего времени не оформила право собственности на свою долю. Ответчики вступили в наследство формально. ДД.ММ.ГГГГ она через нотариуса направила ответчикам письмо с предложением выкупить ее долю в указанной квартире, ответа не последовало. С момента принятия наследства она понесла расходы за содержание квартиры в сумме 93693 руб. С ее пенсии производятся удержания в счет погашения задолженности.

В подтверждении своих доводов истцом были предоставлены следующие доказательства: судебный приказ мирового судьи судебного участка № по судебному району <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО3 в пользу ООО УК «Жилье» задолженности по оплате оказанных услуг за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164999 руб. 36 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2250 руб. (л.д. 28); документы, подтверждающие оплату расходов по содержанию квартиры и оплате ЖКУ (л.д. 30-43); справка о размере пенсии ФИО3 (л.д. 44,45); постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ на судебный приказ мирового судьи судебного участка № по судебному району <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 46);заявление ФИО3 о предложении ФИО1 и ФИО2 выкупить ее долю в квартире по адресу: <адрес>, направленное через нотариуса (л.д. 54).

Ответчик ФИО2 с вышеизложенными доводами не согласилась, и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат ФИО4, она и ее сестры ФИО1 и ФИО3 стали наследниками спорной квартиры по адресу: <адрес>, в настоящее время в ней никто не зарегистрирован, в спорную квартиру она попасть не может, поскольку ФИО4 ключи от квартиры ей не выдает. Бремя содержания спорной квартиры она несет, оплачивает коммунальные услуги, согласна продать свою долю в спорной квартире.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что после смерти ФИО4 открылось наследство, в том числе в виде спорной квартиры, его наследниками принявшими наследство являются его сестры истец ФИО3, ответчики ФИО1 и ФИО2, в силу закона в порядке наследования у них возникло право общей долевой собственности на наследственное имущество, в равных долях по 1/3 доли за каждой на квартиру по адресу: <адрес>. ФИО3 и ФИО2 произвели государственную регистрацию права собственности, а ФИО1 не произвела государственную регистрацию право собственности. Однако в силу закона за ней возникло право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру без регистрации своих прав на нее в органе государственной регистрации. Следовательно, они должны соразмерно своей доли нести расходы по содержанию спорной квартиры.

Оценив, представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд также не может согласиться с доводами истца в силу следующего.

Исполнительное производство прекращается судом в случаях, указанных в ст. 43 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Однако истцом не предоставлено каких-либо доказательств, подтверждающих возможность прекращения исполнительных производств по основаниям, перечисленным в указанной статье.

Истцом избран неверный способ защиты права, суд не производить продажу недвижимости и все остальные действия, указанные истцом в ее требованиях.

Истец вправе требовать в судебном порядке от других сособственников спорного помещения в силу вышеприведенных норм праваь возмещения ей расходов, которые она понесла на содержание спорного жилого помещения в порядке регресса в части принадлежащей им доли в праве собственности на объект недвижимости, если они отказываются в добровольном порядке возместить ей эти расходы.

Истец также в случае наличия спора между сособственниками жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого сособственника по содержанию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об отмене всех исполнительных производств в отношении нее, о погашении долгов по кварплате за квартиру по адресу: <адрес> за счет денежных средств от продажи квартиры, за вычетом ее расходов по квартире, оплате газа и исполнительного производства, о вынесении судебного приказа о продаже указанной квартиры, ею единолично, о разделе денежных средств от продажи квартиры между тремя наследниками, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: