Решение № 2-1238/2024 2-1238/2024~М-1052/2024 М-1052/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-1238/2024

копия

Гр.дело №2-1238/2024 УИД24RS0049-01-2024-002303-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Первушиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к УГИЗО администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что жилое помещение, двухкомнатная <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., расположенная в <адрес>, была предоставлена согласно ордера, выданного администрацией <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, как нанимателю. С указанного времени она стала проживать в спорной квартире, состояла на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого продавец передал гражданину в собственность <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде данной квартиры. Наследниками по закону первой очереди является дочь ФИО1 Кроме того, ФИО2 оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в котором все свое имущество завещала ФИО1 Других наследников по закону первой очереди и по завещанию нет. ФИО1 в течение установленного законом 6-тимесячного срока после смерти матери обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства. Наследник ФИО1 не оформила свое право собственности на указанное наследственное имущество, свидетельство о наследстве не выдавалось. В настоящее время она не может вступить в наследство своей матери. При обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, поскольку документ, подтверждающий право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости отсутствует, получить его во внесудебном порядке не представляется возможным. Право собственности на квартиру, указанную в договоре на приватизацию квартиры ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Просит суд включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель адвокат Лобанова Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика УГИЗО администрации <адрес> ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменных пояснениях указала, что в ЕГРН содержатся сведения о квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Какие-либо права, ограничения (обременения) не зарегистрированы. Право собственности наследодателя не зарегистрировано, право собственности на данный объект у него не возникло. В то же время п.8 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин умер до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. По существу не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Сосновоборского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.131 ГК РФ, абз.3 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1).

В п.8 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин умер до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ФИО2 являлась нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № НЛ, выданного ФИО8 и членам его семьи: жене ФИО2, дочери ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира по адресу: <адрес>, была передана в собственность ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Жилкомсервис», в квартире по адресу: <адрес>, была зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственного дела №, после смерти ФИО2, наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является дочь ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Других наследников по закону первой очереди и по завещанию не имеется.

На момент смерти ФИО2 право собственности на квартиру не зарегистрировано, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН. В связи с чем, данное имущество в состав наследственного имущества не вошло, свидетельство о праве собственности нотариусом не выдано.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь положениями действующего законодательства, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании", принимая во внимание, что наследодатель ФИО2 заключила договор о передаче квартиры в собственность, однако за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение не обратилась, суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права на имущество, принадлежащее наследодателю по основаниям, указанным в законе, не может служить основанием для умаления наследственных прав его наследника, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, квартира по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2, за истицей подлежит признание право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к УГИЗО администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: - подпись –

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.О. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года.