Решение № 2-1506/2017 2-1506/2017~М-833/2017 М-833/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-1506/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе: председательствующего судьи Петуховой Т.Э., при секретаре Шаманской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1506/2017 по исковому заявлению МГИ к НИВ, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, ООО «Западное Управление жилищно-коммунальными системами» о Обязать общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» об обязании заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно 1/3 доли каждого из них в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение с выдачей соответствующих платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась МГИ с иском к НИВ, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, ООО «Западное Управление жилищно-коммунальными системами» об обязании заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно 1/3 доли каждого из них в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение с выдачей соответствующих платежных документов, указав в обоснование иска следующее.

МГИ, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения являются собственниками комнаты <Номер обезличен> в <адрес обезличен> Согласно зарегистрированным правам на объект недвижимости каждый из них является собственником 1/3 доли в праве собственности.

В спорном жилом помещении проживают ФИО3, ФИО2 и их законный представитель НИВ,, а также НВА, ФИО1. В комнате <Номер обезличен> в <адрес обезличен> истец не проживает более 2-х лет, поскольку между ней и НИВ сложились неприязненные отношения. На сегодняшний день образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги размере более .... рублей.

Собственниками спорного жилого помещения не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в виду чего образовалась задолженность. Считает, что ответчики должны нести расходы по потреблению горячей и холодной воды, электроэнергией поскольку они проживают в жилом помещении и пользуются ей. Истец обращалась с заявлением в ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о разделении финансового счета, однако получила отказ. Соглашение по оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

На основании изложенного истец просила суд обязать ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен>, комната 4 с МГИ, ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя НИВ, соразмерно 1/3 доли каждого из них в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение с выдачей соответствующих платежных документов.

Истец МГИ в судебном заседании доводы искового заявления повторила и просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме, также выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства

Ответчик НИВ, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, отзыв на исковое заявление не представила.

Представитель ответчика ООО «ЗУЖКС» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В ранее представленном пояснении указал, что ООО «ЗУЖКС» не имеет возражений по данному исковому заявлению.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.233 ГК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения согласно ст. 233 ГПК РФ.

На основании ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Заслушав истца МГИ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности МГИ (доля в праве 1/3), ФИО2 (доля в праве – 1/3), ФИО3 (доля в праве 1/3).

Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО4, НИВ, НВА, ФИО2, ФИО3, ФИО1 Аналогичные сведения содержаться в поквартирной карточки от <Дата обезличена>

Согласно предварительному платежному документу на <Дата обезличена> задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу : <адрес обезличен> составляет .... руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от нанимателя и наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению оплаты за наем жилого помещения.Суд, рассматривая данный спор, вправе применить положения частей 4 и 5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить этот порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя или управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу пп. "а" п. 69 указанных Правил в платежном документе должны быть указаны, в том числе - сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица).

Таким образом, в случае отсутствия соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение между его сособственниками, суд вправе применительно к положениям ст. ст. 30, 153, 155 - 157 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ установить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности, и возложить на управляющую компанию (или ресурсоснабжающую организацию, если она выдает платежные документы) обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что квартира по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности МГИ (доля в праве 1/3), ФИО2 (доля в праве – 1/3), ФИО3 (доля в праве 1/3).

Следовательно, в силу приведенных норм сособственники указанной квартиры должны нести обязанность по внесению платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера их долей в праве общей собственности на квартиру.

Из доводов истца следует, что между сособственниками квартиры по адресу: <адрес обезличен> не удается достичь соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик отказывается вносить плату за квартиру, из-за чего постоянно образовывается задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд, приходит к выводу о том, что исковые требования МГИ к НИВ, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, ООО «ЗУЖКС» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих исковые требования, ответчики в силу требований ст. 56, 57 ГПК РФ, в материалы дела не представили.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление МГИ удовлетворить.

Обязать ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен>, комнаты 4 с МГИ, ФИО3, ФИО2, соразмерно 1/3 доли каждого из них в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение с выдачей соответствующих платежных документов.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

....

....