Решение № 2-554/2026 2-554/2026~М-99/2026 М-99/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-554/2026

УИД50RS0041-01-2026-000151-69


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года ФИО2 районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре БОЮ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/2026 по иску ФИО1 к Администрации Рузского района Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд установить границы земельного участка площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах:

обозначение характерных точек

X
Y

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Требования мотивированы тем, 11.09.2025 года решением Рузского районного суда Московской области за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: (адрес). Однако осуществить государственный кадастровый учет, а также регистрацию права не представляется возможным, т.к. решение суда не содержит координаты участка. Земельный участок расположенный по адресу: (адрес), находится в фактическом пользовании ФИО1 В результате обмера земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, согласованы границы со смежным землепользователем, претензий по границам участка не поступало. Для постановки земельного участка на кадастровый учет, кадастровым инженером ККК. был подготовлен межевой план, в разделе заключение указано: «образуемый земельный участок расположен в едином заборе с земельными участками с КН № и №, границы которых установлены в ЕГРН и земельным участком площадью 100 кв.м., закрепленным в собственность за ИИИ. границы которого не установлены в ЕГРН, разделение между участками отсутствует. Между собственниками сложился порядок пользования земельными участками, что позволяет определить границы образуемого земельного участка». Однако осуществить государственный кадастровый учет земельного участка не представляется возможным, т.к. решение Рузского суда от 11.09.2025 года не содержит сведений о границах участка, следовательно, зарегистрировать право также не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик, Администрация Рузского муниципального района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Третье лицо, ИИИ в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, БББ в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости

По делу установлено, сто 11.09.2025 года решением Рузского районного суда Московской области за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: (адрес).

Данным решением суда установлено, что на основании права собственности БББ принадлежал жилой дом, зарегестрированный Можайским БТИ на основании регистрационного удостоверения № от 16.08.1994 года и земельный участок площадью 2200 кв.м, право собственности подтверждается свидетельством Комлевского с/с № от 20.10.1992 года. Жилой дом и земельный участок расположены по адресу: (адрес).

Сведения о жилом доме внесены в ЕГРН, дому присвоен кадастровый №.

(дата) года умерла БББ (бабушка истца). БББ. оставила завещание, согласного которого наследниками к ее имуществу являются ...: ККК, ИИИ, БББ.

ККК и ИИИ. в наследство после смерти матери вступили, им было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию: ИИИ свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю жилого дома от 30.08.1994 года №; ККК свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю жилого дома от 30.08.1994 года №.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.08.1994 года ККК предоставлен земельный участок 700 кв.м и ИИИ. предоставлен земельный участок по 700 кв.м в (адрес).

Отец истца, БББ умер (дата), к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершей матери БББ. не обращался.

Таким образом, на сегодняшний день, 1/3 доля жилого дома и 1/3 доля земельного участка (выраженная в натуре в размере 700 кв.м) осталась не оформленная. Истец на дате смерти проживала с умершим, приняла наследство фактически. Но на сегодняшний день не имеет возможности оформить наследство, так как не было зарегестрировано право умершего. Согласно сведений МО БТИ ФИО2 филиал от 27.07.2018 № по состоянию на 08.07.1994 года собственниками жилого дома являлись: 1/3 доля - БББ (документы об 1/3 доли в праве на наследство не предъявлены), 1-3 доля - ККК (умерла, в наследство вступила БББ), 1/3 доля - ИИИ.

БББ принадлежит земельный участок площадью 2200 кв.м, который после ее смерти был предоставлен ее наследникам, кроме БББ: на основании постановления Главы администрации Комлевского сельсовета Рузского района от 01.091994 года № площадью 700 кв.м К, площадью 700 кв.м- И, на основании постановления Главы администрации Комлевского сельсовета Рузского района от 29.01.2001 года № площадью 100 кв.м. ИИИ. Оставшиеся 700 кв.м (2200-700-700-100=700) от участка принадлежащего БББ. причитающиеся БББ не оформлены, но находятся в фактическом пользовании истца.

Земельный участок расположенный по адресу: (адрес), находится в фактическом пользовании ФИО1 В результате обмера земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, согласованы границы со смежным землепользователем ИИИ., БББ., претензий по границам участка не поступало. Кадастровым инженером в разделе заключение межевого плана, в указано: «образуемый земельный участок расположен в едином заборе с земельными участками с КН № и №, границы которых установлены в ЕГРН и земельным участком площадью 100 кв.м., закрепленным в собственность за ИИИ. границы которого не установлены в ЕГРН, разделение между участками отсутствует. Между собственниками сложился порядок пользования земельными участками, что позволяет определить границы образуемого земельного участка».

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведённые нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Рузского муниципального округа Московской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах:

обозначение характерных точек

X
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через ФИО2 районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 апреля 2026 года.

Судья Ю.В. Голубева