Решение № 2-811/2017 2-811/2017~М-863/2017 М-863/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-811/2017

Дело № 2-811/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубова Поляна 09 августа 2017 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Заренковой Л.Н.,

при секретаре Антоновой О.А.,

с участием:

истца ФИО1

представителя истца ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности от 01 декабря 2016 г.,

ответчика – администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика – администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что в 1974 г. его отцу ФИО3 на основании ордера выделена квартира, расположенная по адресу: <Адрес>. В настоящее время адрес указанной квартиры изменен на новый: <Адрес>. В данном жилом помещении его отец стал проживать со своей семьей, в том числе и с ним – ФИО1 В настоящий момент в квартире кроме него зарегистрированы отец ФИО3, мать ФИО4 и племянница ФИО5, которые не желают участвовать в приватизации спорного жилого помещения. В 2017 г. он – ФИО1 – решил воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, однако выяснилось, что жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, на балансе организацией не состоит, в муниципальной собственности не значится, что явилось препятствием для реализации прав, гарантированных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации". На основании статей 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение с дальнейшим право регистрации в межмуниципальном отделе по Зубово-Полянскому и Торбеевскому районах, Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковое заявление поддержала по доводам, в нём изложенным, просила его удовлетворить, пояснив, что в спорном жилом помещении истец проживает с рождения, т.е. с 02 марта 1989 года и по настоящее время, в приватизации других жилых помещений не участвовал, следовательно, приобрёл право на получение занимаемого им жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Представитель ответчика – администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 24 июля 2017 г. глава органа местного самоуправления ФИО6 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика – администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 04 августа 2017 г. заместитель главы администрации ФИО7 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не сообщили об уважительных причинах неявки, письменных возражений не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия явку в суд своего представителя не обеспечило, не просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, не сообщило об уважительных причинах неявки, письменных возражений не направило.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 с 02 августа 2003 года по настоящее время зарегистрирован в квартире № дома № по <Адрес>.Из пояснений лиц участвующих в деле известно, что фактически в указанном жилом помещении истец проживает с рождения, т.е. с 02 марта 1989 года.

Спорная квартира предоставлена отцу истца – ФИО3 на основании ордера от 02 сентября 1974 года, выданного решением исполкома Зубово-Полянского районного Совета депутатов.

Согласно технического паспорта недвижимого имущества, данное жилое помещение имеет общую площадь в размере ... кв.м., в том числе жилую – ... кв.м., подсобную – ... кв.м., сведения о принадлежности отсутствуют.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 участия в приватизации не принимал, право собственности на жилое помещение за последним не зарегистрировано.

От участия в приватизации спорного жилого помещения ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались, что подтверждается согласиями от 04 июля 2017 года, удостоверенным нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа ФИО8

Соответственно, на данное домовладение кроме ФИО1 никто не претендует.

Из сообщения администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 30 мая 2017 г. следует, что спорная квартира в муниципальной собственности и в реестре имущества Зубово-Полянского городского поселения не значится.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

На основании статьи 18 Федерального закона от 23 декабря 1992 г. №4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Исходя из названных норм закона, подлежащих применению в системной взаимосвязи со статьёй 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Не включение спорного жилого дома в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Поскольку истец ФИО1 вселился в спорное жилое помещение в установленном порядке, последний приобрёл право пользования этим жилым помещением, в приватизации других жилых помещений истец не участвовал, что подтверждается справками Зубово-Полянского производственного участка АО «Ростехивентаризация – Федеральное БТИ» от 19 мая 2017 года, следовательно, приобрёл право на получение занимаемого им жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия Л.Н. Заренкова