Решение № 2-1115/2019 2-1115/2019~М-1062/2019 М-1062/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-1115/2019

дело № 2-1115/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.,

при секретаре Ревякиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Орла о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В обоснование требований указала, что жилой <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 /после регистрации брака ФИО7/ З.А., ФИО6 /после регистрации брака ФИО2/ Н.А., ФИО6 /после регистрации брака ФИО1, в последствии ФИО11/ В.А. Земельный участок общей площадью 955 кв.м., на котором расположено домовладение, принадлежит сторонам на праве пожизненного наследуемого владения. ФИО4 подарила ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ей 2/6 доли ФИО1 Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО4 и ФИО11 /ФИО6/ В.А. и признано право пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 955 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 Согласно свидетельству о праве на наследство по закону право наследуемого владения земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 955 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 /ФИО6/ З.А. выехала за пределы г. Орла, в связи с чем, в ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 /ФИО6/ З.А. умерла на Украине. С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО7 /ФИО6/ З.А. никто не обращался.

Поскольку регистрация права пожизненного наследуемого владения за ФИО7 /ФИО6/ З.А. нарушает права остальных землевладельцев на осуществления их правомочий, в том числе по переоформлению права, просит признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения земельным участком, кадастровый №, площадью 955 кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО7 /ФИО6/ З.А.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 18.10.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО2

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель, действующая в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО8 требования поддержали, по основаниям изложенным в заявлении, при этом уточнили требования просили прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком, кадастровый №, площадью 955 кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО7 /ФИО6/ З.А., признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 955 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении и просила прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком, кадастровый №, площадью 955 кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО7 /ФИО6/ З.А., признать за ней право собственности на 1/6 долю, в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 955 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении и просила прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком, кадастровый №, площадью 955 кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО7 /ФИО6/ З.А., признать за ней право собственности на 1/6 долю, в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 955 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель администрации г. Орле не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 265 ГК РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст.45 ЗК РФ /в редакции от ДД.ММ.ГГГГ/ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

На основании ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Способы защиты прав на землю закреплены в ст.12 ГК РФ и главе 9 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания, или иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст.246,247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В судебном заседании установлено, что домовладение <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО6: Марии Егоровне, Валентине Акимовне, Зинаиде Акимовне, Нине Акимовне, Валентине Акимовне, Михаилу Акимовичу, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным инвентаризационным бюро Орловского горкомхоза от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ. аннулирован объект адресации «жилой дом» адреса: <адрес> и объекту адресации «жилой дом» присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок, площадью 955 кв.м., при домовладении <адрес>, был предоставлен ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО5 в пожизненное наследуемое владение, о чем ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Орла было выдано свидетельство о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) №.

ФИО4 подарила ФИО1 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 995 кв.м., что подтверждается договором дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 14.03.2016, с учетом определения Железнодорожного районного суда г. Орла от 20.11.2017 постановлено: «Иск ФИО1 к администрации г. Орла, ФИО5, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. право пожизненного наследуемого владения земельным участком, кадастровый №, площадью 955 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, наследницей имущества, принадлежащего ФИО5, состоящему из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 955 кв.м. с кадастровым номером №, находящемуся по адресу: <адрес> является жена ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о браке ФИО12 и ФИО9 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоена фамилия ФИО7.

Как следует из искового заявления, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 выехала за пределы Орловской области, в связи с чем, в ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета и после указанной даты не использовала земельный участок площадью 955 кв.м. с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес> не несла бремя по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла, место смерти: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-ЕЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответам нотариусов ФИО14 и ФИО15 наследственных дел к имуществу ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес> не заводилось.

Поскольку правовых оснований для сохранения за умершими лицами зарегистрированного права не имеется, длительное неиспользование земельного участка ФИО13 по целевому назначению является основанием для прекращения права пожизненного наследуемого владения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком за ФИО13 и признания за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права общей долевой собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Орла о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком, кадастровый №, площадью 955 кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО7 /ФИО6/ Зинаидой Акимовной.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 955 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 955 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 955 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение тридцати дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 2 декабря 2019года.

Судья О.В. Авраменко.