Решение № 2-1359/2017 2-1359/2017~М-1128/2017 М-1128/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1359/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

г.Георгиевск «03» августа 2017 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре Тарасянц А.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

На момент подписания договора купли-продажи в данной квартире на регистрационном учете состояли: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании п.8 договора купли-продажи, ФИО3 и ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, при этом лиц, сохраняющих права пользования и проживания, не имеется. Однако, до настоящего времени ответчики ФИО3 и ФИО2 добровольно не снялись с регистрационного учета в квартире, тем самым нарушив п.8 договора купли-продажи.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО4 и ФИО3 не явились, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

Третье лицо – МВД России в лице МО МВД России «Георгиевский» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, возражений суду не представили.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, при этом они состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживают в нем.

По делу также установлено, что ответчик ФИО4 является прежним собственником квартиры, ответчик ФИО3 относится к членам семьи прежнего собственника жилого помещения, они состояли на регистрационном учете на дату заключения договора купли-продажи недвижимости, и обязывались сняться с учета в квартире до ДД.ММ.ГГГГ. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением в настоящее время между нынешним собственником жилого помещения и ответчиками не имеется.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: свидетельством о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ФИО1, договором купли-продажи квартиры, домовой книгой, справкой ООО «Георгиевская управляющая компания», адресной справкой и иными письменными доказательствами по делу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1

Исходя из указанных обстоятельств, следует, что исковые требования ФИО1 законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина