Решение № 2-188/2021 2-188/2021~М-128/2021 М-128/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-188/2021

УИД 60RS0019-01-2021-000370-54

2-188/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Порхов 08 июня 2021 года

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сиротенко В.В.,

при секретаре Сибирцевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика СПК «Память Ленина» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2021 по иску ФИО4 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Память Ленина» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя через своего представителя ФИО1, обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Память Ленина» (далее СПК «Память Ленина») о признании права собственности на жилой <адрес>, 1983 года постройки, расположенный по адресу: Псковская область, Порховский район, д. Ясно, приобретенный по договору купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4.

В обосновании иска указано, что в 2010 году ФИО4 обратился в правление СПК «Память Ленина» с заявлением о продаже жилого дома, для личного пользования его семьи. ДД.ММ.ГГГГ было проведено заседание правления колхоза, на котором было принято решение продать ФИО4, принадлежащий СПК, не заселенный жилой дом в д. Ясно за 80 000 рублей. В тот же день ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СПК «Память Ленина», в лице председателя ФИО2, был заключен договор купли-продажи жилого дома, в котором были оговорены все основные условия, такие как стоимость жилого дома - 80 000 рублей, предоставление ответчиком документов для регистрации договора. Истцом условия договора выполнены в полном объеме, так как он оплатил стоимость жилого дома, внеся в кассу кооператива ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ всю сумму в размере 80 000 рублей При этом, сомнений в правомерности действий председателя СПК «Память Ленина» по отчуждению принадлежавшего СПК имущества, у него не возникло. Продавец, в лице председателя СПК «Память Ленина» - ФИО2, с момента заключения договора купли-продажи, как сторона договора не подготовил документы, на неоднократные обращения ФИО4 о предоставлении документов на жилой дом, не реагировал, стал уклоняться от встреч. После смены руководства СПК документы для регистрации договора были утрачены. Вместе с тем, с момента подписания договора истец владеет и пользуется указанным жилым домом, занимается благоустройством территории и дома, сделал ремонт, заключил договор на восстановление режима потребления электроэнергии с ОАО «Псковэнергосбыт», оплачивает электроэнергию, в летний период проживает с семьей в данном доме. Считает, что ФИО4 как собственник пользуется жилым домом в полном объеме добросовестно и открыто, непрерывно на протяжении 10 лет. В связи с чем, просит о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в д. Ясно Порховского района.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что на заявленных требованиях настаивает по доводам и основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО1, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным, в исковом заявлении. Также указала, что ФИО4 длительное время, более 10 лет, открыто владеет и пользуется жилым домом для проживания в летний период его многодетной семьи. Содержит имущество в порядке, однако надлежащим образом зарегистрировать указанное недвижимое имущество не может, в связи с отсутствием документов, которые были утрачены по вине ответчика.

Представитель ответчика – председатель СПК «Память Ленина» ФИО3 в судебном заседании заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: Псковская область, Порховский район, д. Ясно, приобретенный по договору купли–продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, признал добровольно и в полном объеме. Последствия признания иска и принятия его судом ему разъяснены и понятны. Указал, что предоставить ФИО4 какие-либо документы на данный жилой дом он не может, ввиду их утраты его предшественником. Однако, он не имеет никаких претензий к ФИО4 по поводу данного жилого дома, поскольку истцом договор исполнен в полном объеме, денежные средства в кассу СПК внескены в полном объеме еще в 2010 году и с этого момента ФИО4 добросовестно пользуется имуществом.

Представитель третьего лица – Администрации Порховского района Псковской области, ФИО5, надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Обратилась с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица и отсутствии возражений по иску.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Память Ленина» в лице председателя ФИО6 и ФИО4 в письменной форме был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: Псковская область, Порховский район, сельское поселение «Красноармейская волость» ( ныне «Полонская волость»), д. Ясно,

В соответствии с п. 2.1, п. 3 Договора продажная цена жилого дома составляет 80 000 рублей; сторона-2 по требованию покупателя, предоставляет необходимые документы для оформления жилого дома в собственность.

Согласно выписке из протокола заседания правления СПК «Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием было принято решение о продаже не заселенного жилого дома в <...> года постройки, за 80 000 рублей, ФИО4.

Из выписки из протокола № общего собрания рабочих СПК «Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что единогласно решено избрать председателем СПК «Память Ленина» ФИО6.

По справкам №, №, выданным СПК «Память Ленина» Порховского района Псковской области выданным ДД.ММ.ГГГГ, жилые дома, принадлежащие СПК, стоят на землях СПК «Память Ленина»; на балансе кооператива числится жилой <адрес>, балансовая стоимость 129 191 рубль, год ввода в эксплуатацию 1983.

Согласно копиям квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Память Ленина» приняло от покупателя ФИО4 за жилой дом частичную оплату в сумме 60 000 рублей, остаток стоимости в сумме 20 000 рублей.

Из постановления № Администрации сельского поселения «Красноармейская волость» Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с необходимостью упорядочивания адресного хозяйства сельского поселения «Красноармейская волость» постановлено присвоить номера домовладениям в деревне Ясно и, как усматривается из приложения № к указанному постановлению, в д. Ясно дому, собственником которого является СПК «Память Ленина», присвоен №.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной АО “Псковэнергосбыт” от ДД.ММ.ГГГГ на имя квартиросъемщика - ФИО4, сальдо за период с 01.2019 по 03.2021 года по адресу: д. Ясно составляет 5 744 рубля 48 копеек, источник оплаты – Почта РФ.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявление председателя СПК «Память Ленина» ФИО3 о признании иска приобщено к материалам гражданского дела.

Последствия признания иска разъяснены представителю ответчика СПК «Память Ленина» ФИО3 и ему понятны.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.. 39, 173, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Память Ленина» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на жилой <адрес>, 1983 года постройки, расположенный по адресу: Псковская область, Порховский район, д. Ясно.

Право собственности подлежит регистрации в Порховском филиале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Порховский районный суд.

Мотивированное решение составлено 16 июня 2021 года.

Судья: подпись В.В. Сиротенко

Копия верна: судья

Порховского районного суда В.В. Сиротенко

Решение в законную силу не вступило.