Решение № 2-5482/2017 2-5482/2017~М-5141/2017 М-5141/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-5482/2017

2-5482/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Умбетовой Э.Ж.,

при секретаре Пашевкиной Е.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой Ольги Анатольевны,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Заключением межведомственной комиссии № 386 от 12.08.2011г. многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением от 15.09.2011г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчик была уведомлена (направлен проект соглашения).

Ответчику был предложен способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления ей в собственность взамен изымаемого жилого помещения, другого жилого помещения.

Просили суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право собственности ФИО2 жилое помещение общей площадью 16,00 кв.м., расположенное по адресу: ... признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на вышеуказанное жилое помещение, признать право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 27,03 кв.м., расположенное по адресу: ... выселить ФИО2 из жилого помещения общей площадью 27,03 кв.м., расположенного по адресу: ... и снять с регистрационного учёта по месту жительства.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время имеется Соглашение об изъятии имущества для муниципальных нужд (договор мены) от N На основании данного соглашения квартира по ... перешла в собственность администрации г.Оренбурга, а квартира по ... перешла в её собственность. Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. В данной квартире она не зарегистрирована и не проживает.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...

Заключением межведомственной комиссии № 386 от 28.12.2011г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справки ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» N от ... в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 05.06.2017 года № 2174-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ... и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с п.1.1 уведомления (проект соглашения) ФИО2 был предложен способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления ей в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, расположенного в строящемся доме по адресу: ... общей проектной площадью 27,03 кв. м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ... между администрацией г.Оренбурга (Сторона 1) и белешевой Г.П. (Сторона 2) заключен договор мены квартиры, по условиям которого Сторона 1 передаёт в собственность Стороне 2 квартиру, находящуюся по адресу: ... а Сторона 2 передаёт в муниципальную собственность Стороне 1 квартиру, находящуюся по адресу: ....

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Данные обстоятельства истцом не оспаривались.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик ФИО2 пришла к соглашению с администрацией г.Оренбурга путём заключения договора мены и регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: ... суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации г.Оренбурга о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признании за муниципальным образованием «город Оренбург» права собственности на вышеуказанное жилое помещение и о признании права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ... удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что право собственности ФИО2 на квартиру № ... по ... в настоящее время прекращено, в спорной квартире она не зарегистрирована и не проживает, требования администрации г.Оренбурга о выселении и снятии ФИО2 с регистрационного учёта также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Оренбурга к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: Э.Ж. Умбетова

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 24.10.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 24.11.2017 года.

Судья: Э.Ж. Умбетова