Решение № 2-6205/2017 2-6205/2017~М-6701/2017 М-6701/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-6205/2017

Дело № 2-6205\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Судьи Рогачевой Я.Ю.,

при секретаре Фатько Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Удачный выбор» о расторжении договора и взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами; третье лицо Управление Пенсионного фонда России в Павловском районе Краснодарского края,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к ЖСК «Удачный выбор» о взыскании суммы. В качестве третьего лица к участию в деле привлечено Управление Пенсионного фонда России в Павловском районе Краснодарского края.

В обоснование заявленных требований истица пояснила следующее. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор об участии в ЖСК «Удачный выбор». Предметом данного договора являлся квартира № по адресу: <адрес>. Предусмотренный договором срок сдачи дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. Истица выполнила взятые на себя обязательства в полном объеме, перечислив сумму в размере <данные изъяты> рублей на счет ответчика, при этом сумма в размере 453 026 рублей - средства материнского капитала. До настоящего времени многоквартирный жилой дом по указанному адресу в эксплуатацию не сдан, в течение длительного времени его строительство не ведется. Истица в марте и апреле 2017 года обращалась к председателю ЖСК «Удачный выбор» с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств, однако в добровольном порядке ее требования ответчиком выполнены не были. Полагает, указанные обстоятельства нарушают ее законные права и интересы.

На основании изложенного, просила расторгнуть договор об участии в ЖСК «Удачный выбор» от ДД.ММ.ГГГГ., заключённый между ФИО1 и ЖСК «Удачный выбор». Взыскать с ЖСК «Удачный выбор» в пользу истицы сумму паенакопления в размере <данные изъяты> рублей, из которых сумму в размере 453 026 рублей (средства материнского капитала), перечислить на расчетный счет Управления Пенсионного Фонда России в <адрес>. Также взыскать в ее пользу с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, по договору об участии в ЖСК «Удачный выбор» от ДД.ММ.ГГГГ., в размере 63 314, 40 рублей.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Удачный выбор» по доверенности ФИО2 не возражала против расторжения договора. Также пояснила, что в настоящее время рассматривается спор о сносе строения по указанному адресу, проводится экспертиза. Возражала против взыскания 50 000 рублей, поскольку по условиям договора, вступительный взнос не возвращается в случае расторжения договора по инициативе члена кооператива. Также возражала против взыскания процентов, поскольку ЖСК не является коммерческой организацией, не имеет иных денежных средств, кроме членских взносов. Относительно суммы паенакопления, не возражала против её взыскания, за вычетом 50 000 рублей членских взносов.

Представитель третьего лица Управления Пенсионного фонда России в Павловском районе Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между ФИО1 и ЖСК «Удачный выбор» в лице председателя правления ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. заключён договор об участии в ЖСК «Удачный выбор».

В соответствии с п. 1.1, предметом договора является участие члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (номер квартиры будет уточнён после получения паспорта БГИ) для последующей его передачи в собственность члену кооператива.

Согласно п. 4.1-4.3 договора, общая сумма паенакопления составляет <данные изъяты> рублей. Размер вступительного взноса – 50 000 рублей. Размер паевого взноса составляет <данные изъяты> рублей.

Из материалов дела следует, что истица, в счет исполнения обязательств по договору, передала ЖСК «Удачный выбор» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, из которых 50 000 рублей - сумма вступительного взноса, <данные изъяты> рублей- сумма паевого взноса. При этом, часть денежных средств в размере 453 026 рублей была оплачена истицей за счёт средств материнского капитала. Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими платежными документами и не оспаривались представителем ответчика в судебном заседании.

Таким образом, истица в полном объеме выполнила взятые на себя обязательства.

Пунктом 3.1 договора установлен предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 1 квартал 2016 года, то есть до 31.03.2016.

Параграфом 5 договора предусмотрено, что кооператив взял на себя обязательство использовать денежные средства, полученные от члена кооператива в качестве паевого взноса, на строительство (приобретение, реконструкцию) многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Кооператив обязан своими силами и/или с привлечением подрядчиков осуществлять выполнение всех работ по строительству (приобретении, реконструкции) дома, выполнить работы, необходимые для сооружения и сдачи дома в эксплуатацию. Кооператив обязан после сдачи указанного многоквартирного дома в эксплуатацию, передать члену кооператива жилое помещение (квартиру) по акту приема-передачи.

Между тем, до настоящего времени многоквартирный жилой дом по указанному адресу строительством не завершён, данный факт не оспаривался представителем ответчика в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что истица в марте и апреле 2017 года обращалась к председателю ЖСК «Удачный выбор» с требованиями о расторжении договора и возврате внесённых денежных средств.

Между тем, в добровольном порядке данные требования ответчиком выполнены не были, доказательства иного в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3 ст. 110 ЖК РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу требований п.п. 1 п. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Таким образом, между сторонами заключен договор об участии в жилищно-строительном кооперативе. Между тем, правовое положение ЖСК, в том числе особенности гражданско-правового положения, определены нормами ЖК РФ.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым расторгнуть договор об участии в ЖСК «Удачный выбор» от ДД.ММ.ГГГГ., заключённый между ФИО1 и ЖСК «Удачный выбор». Также с ЖСК «Удачный выбор» в пользу истицы надлежит взыскать сумму паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей. С учетом условий параграфа 7 договора, вступительный взнос в размере 50 000 рублей возврату истице не подлежит.

Кроме того, часть указанной суммы в размере 453 026 рублей была оплачена истицей из средств материнского капитала.

Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ, установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

В силу требований ст. 2 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ, материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.п. 1 п. 3 ст. 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ, право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

При этом действующим законодательством предусмотрено, что средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы лицом, имеющим право на дополнительную государственную поддержку, на улучшение жилищных условий членов семьи, являются целевыми, перечисляются территориальным отделением пенсионного органа на счет продавца жилого помещения.

Исходя из положений указанного Федерального закона, средства материнского капитала, перечисленные продавцу в счет покупки жилья, подлежат взысканию в пользу Пенсионного фонда Российской Федерации.

С учетом изложенного, требования о возврате денежных средств в размере 453 026 рублей на расчетный счет Управления Пенсионного Фонда РФ в Павловском районе Краснодарского края, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу требований п. 1 ст. 395 ГПК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Суд учитывает, что ЖСК «Удачный выбор» не является коммерческой организацией и не имеет иных денежных средств, кроме членских взносов, и полагает необходимым отказать в удовлетворении данной части исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, исходя из суммы, подлежащей к взысканию, с учетом оплаченной государственной пошлины, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 12 390 рублей в пользу государства. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор об участии в Жилищно-строительном кооперативе «Удачный выбор» от 18.09.2015г., заключённый между ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом «Удачный выбор».

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Удачный выбор» в пользу ФИО1 сумму в размере 969 000 (девятьсот шестьдесят девять тысяч) рублей, из которых сумму средств материнского капитала в размере 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей перечислить на расчетный счет Управления Пенсионного Фонда России в Павловском районе Краснодарского края.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Удачный выбор» государственную пошлину в размере 12 390 (двенадцать тысяч триста девяносто) рублей в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 11.07.2017г.

Судья