Решение № 2-179/2019 2-2506/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-179/2019

Принято в окончательной форме 29.01.2019 года

Дело № 2-179/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Баскаковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Дзержинского района мэрии города Ярославля обратилась в суд с исковым заявлением (в редакции от 28.01.2019) о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2015 по 14.06.2016 в размере 5 096,70 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является наследником ФИО2, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, который проживал по договору социального найма по адресу: <адрес>, оплату за наем жилого помещения не производил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из искового заявления следует, что в соответствии с подпунктом 3 пункта 3.1. Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 12.09.2006 № 307, территориальная администрация Дзержинского района мэрии города Ярославля является наймодателем жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования по адресу: г. <адрес>, нанимателем являлся ФИО2 Договор социального найма в письменном виде не заключался.

Согласно актовой записи №4291 от 16.06.2016 ФИО2 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 25).

По сообщению нотариуса ЯОНП ФИО3 от 06.06.2018 № 748 (л.д. 27-28) - после смерти ФИО2 заведено наследственное дело НОМЕР на основании заявления сестры умершего ФИО1; наследственное имущество состоит из доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

На момент смерти у ФИО2 имелась обязанность по уплате задолженности за наем жилого помещения. За период с 01.07.2015 по 14.06.2016 (день смерти - 15.06.2016), согласно сведениям и расчету МКУ «ИРЦ» города Ярославля, образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения, в размере 5096 руб. 70 коп.

Учитывая установленные фактические обстоятельства по делу, вышеуказанные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля задолженность по оплате за жилое помещение (наем) по адресу: <адрес> в размере 5096,70 руб. за период с 01.07.2015 по 14.06.2016 (включительно).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова