Решение № 2-1224/2018 2-1224/2018~М-1219/2018 М-1219/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-1224/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 октября 2018 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Шпаковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль» Тульская городская УК», Фонду капитального ремонта Тульской области, акционерному обществу «Тулатеплосеть» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, обязании заключения соглашения, определяющего порядок участия в указанных расходах, взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Вертикаль» Тульская городская УК», фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязании заключения соглашения, определяющего порядок участия в указанных расходах, взыскании задолженности по расходам на отопление и содержание жилья в размере 18 184 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что однокомнатная квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу - ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве) и ответчику ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве). Соглашения между ФИО1 и ФИО2 о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в досудебном порядке не достигнуто. В связи с изложенным истец вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Определением Зареченского районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве соответчика привлечено акционерное общество «Тулатеплосеть».

Истец ФИО1, ее представитель по ордеру ФИО3, в судебном заседании исковые требования подержали в полном объеме по вышеуказанным основаниям, настаивали на их удовлетворении, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ООО «Вертикаль» Тульская городская УК», фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Тулатеплосеть» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались в установленном законом порядке, об отложении судебного разбирательства не просили.

Суд, с учетом мнения истца, определил в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоит ФИО1

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник, которому принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Пунктом 40 этих Правил установлено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно, без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

При этом, плата за отопление не зависит от количества проживающих в квартире лиц, поскольку начисляется исходя из общей площади жилого помещения в этой связи обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение

Кроме того, в соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Принимая во внимание, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает обязательство по оплате коммунальных услуг, то обстоятельство, что собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является ФИО1, следовательно, она имеют равные с сособственником ФИО2 права и обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению, услуг по содержанию и ремонту жилья, внесению взносов на капитальный ремонт, и обязана участвовать в несении расходов по их оплате, суд приходит к выводу о выделе ее <данные изъяты> долей в оплате указанных расходов.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения, определяющего порядок и размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку в силу закона стороны вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, то суд считает обоснованным признать ее право требовать от управляющей и иных организаций заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, а также иных услуг, в частности по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт и выдаче им отдельного платежного документа на оплату.

Пунктом 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Вышеизложенное позволяет прийти к выводу, что стороны являясь участниками долевой собственности на спорную квартиру, вправе нести самостоятельную ответственность по оплате расходов по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт, оплате коммунальной услуге по отоплению, в связи с чем суд считает, что обязанность заключить с ФИО1 соглашение в отношении данных услуг должна быть возложена на ООО «Вертикаль» Тульская городская УК», фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Тулатеплосеть».

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчика ФИО2 задолженности по расходам на отопление и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 18184 руб. суд приходит к следующему.

Согласно, имеющимся в материалах дела, расширенной выписки из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки об образовавшейся задолженности по ЖКУ июнь ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 фактически оплачены расходы по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт, оплаты коммунальной услуги по отоплению в квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из материалов дела усматривается и доказательств обратного не представлено, что ФИО2 не исполняла свои обязательства по оплате расходов по содержанию и ремонту жилья, оплаты коммунальной услуге по отоплению, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 18184 руб., что подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиком, проверенным судом и признанным верным.

В силу положений ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст. 123 Конституции РФ, ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Таким образом, установленные обстоятельства применительно к положениям вышеуказанных правовых норм дают суду основания для взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по расходам на отопление и содержание жилья за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 184 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю в расходах по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт, оплаты коммунальной услуги по отоплению в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 3/4 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль» Тульская городская УК» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание жилья расположенного по адресу: <адрес>, исходя из определенных для нее долей.

Обязать Фонд Капитального ремонта Тульской области заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт жилья, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из определенных для нее долей.

Обязать акционерное общество «Тулатеплосеть» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению в квартире по адресу: <адрес>, исходя из определенных для нее долей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль» Тульская городская УК», Фонд капитального ремонта Тульской области, акционерное общество «Тулатеплосеть» производить ФИО1 расчет платы соразмерно указанной доле с выдачей ежемесячно отдельного платежного документа на оплату коммунальной услуги по отоплению, услуг по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по расходам на отопление и содержание жилья за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 184 руб.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено судьей 3 октября 2018 года.

Председательствующий И.А. Реукова