Решение № 2-1456/2018 2-1456/2018 ~ М-1334/2018 М-1334/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-1456/2018

К.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи

Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1,

с участием истца ФИО2, ее представителя –адвоката Любимого В.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1456/2018 по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что в 1997 году бывшему мужу истца ФИО3 по месту работы в УТТ-1 АО «...» было предоставлено указанное жилое помещение, в этом же году был выдан ордер. После регистрации брака, в марте 1997 года, в качестве члена семьи нанимателя (супруги) в спорную комнату была вселена истец, и зарегистрирована в ней по месту жительства. После расторжения брака наниматель ФИО3 выехал из спорного жилого помещения и с регистрационного учета снялся. С момента вселения и по настоящее время истец постоянно проживает в жилом помещении, на ее имя оформлен лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. Впоследствии ведомственный жилой фонд был передан в муниципальную собственность, однако, отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа, не позволяет истцу реализовать свои жилищные права в полном объеме, в том числе в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

Истец ФИО2 и ее представитель – адвокат Любимый В.Ф. в судебном заседании на иске настаивали по тем же основаниям.

Представитель ответчика - ДИО Администрации г.Ноябрьск ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве на иск не оспаривал факт выдачи ордера бывшему супругу истца - ФИО3 в 1997 году бывшим балансодержателем общежития и его работодателем на право занятия жилой площади в общежитии, полагал, что к сложившимся правоотношениям подлежит применению положение ст. 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» о договоре социального найма при условии подтверждения факта законного вселения и постоянного проживания истцов в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение в общежитии № по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО3 по месту работы в УТТ-1 АО «...» в 1997 году. На право занятия жилой площади в общежитии ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан ордер №. Основанием выдачи ордера послужило решение администрации предприятия и профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 (ныне истец ФИО2) заключили брак. (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ истец была вселена в спорную комнату в качестве супруги и зарегистрирована в ней по месту жительства (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО5 был прекращен на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

После расторжения брака, наниматель ФИО3 выехал из спорной комнаты на другое место жительства, снялся с регистрационного учета, в связи с чем, лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг был переоформлен на истца ФИО2 (л.д. 33,8).

На основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу № 382 от 2 ноября 2000 года жилищный фонд ОАО «...» (ранее АО «Ноябрьскнефтегаз»), в том числе спорное жилое помещение, был принят в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г. Ноябрьск на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений.

Согласно п.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

Таким образом, наниматель ФИО3 обладал правом пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма в силу закона - статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Равные права с нанимателем приобрела и ФИО2, которая была вселена нанимателем в качестве супруги и после расторжения брака с ним, продолжает постоянно проживать в спорной комнате по настоящее время.

При указанных обстоятельствах, истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и не утратила его до настоящего времени.

Вселение истца в спорную комнату в 1997 году и постоянное проживание в ней подтверждены в судебном заседании : справкой о регистрации, поквартирной карточкой, карточкой лицевого счета, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6-Н, ФИО7 (7,8,33).

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

При изложенных обстоятельствах, жилищные права истца подлежат судебной защите путем признания права ( ч.3 ст.11 ЖК РФ).

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

.
.

.

.
.

.