Решение № 2-296/2019 2-296/2019~М-178/2019 М-178/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-296/2019

Дело № 2-296/2019

24RS0008-01-2019-000224-03


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что с 1996 года по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным. До момента его вселения указанный дом пустовал несколько лет и находился в запущенном состоянии, не было окон, дверей, дом требовал ремонта. В указанном доме он проживает со своей семьей, произвел ремонт дома, вставил окна, двери, поменял электропроводку, поддерживает его в состоянии пригодном для проживания, оплачивает коммунальные услуги. Собственник указанного жилого дома не известен, право собственности на него не зарегистрировано. За время владения им указанным жилым домом прав на него никто не предъявлял. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, другого способа установления на него права собственности, кроме как в судебном порядке, не имеется. Полагает, что поскольку более 18 лет добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным, приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, обосновывали вышеизложенными доводами.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

В судебное заседание третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО7 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, направили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали об удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО8 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

Как следует из представленных материалов и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным технического плана здания, объект недвижимого имущества – здание имеет площадь <данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости – жилое, наименование объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположено по адресу: Красноярский <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в пределах кадастрового квартала с номером №, год завершения строительства 1965.

Согласно справке, выданной Емельяновским дополнительным офисом Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 11 декабря 2018 года, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости в базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценке зданий, строений и сооружений, отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует, что следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 08 мая 2019 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06 мая 2019 года.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества на балансе администрации Таловского сельсовета не стоит, в реестре муниципальной собственности района не числится, земельный участок, на котором расположено жилое здание в собственность, аренду, пользование не передан, что подтверждается справками, выданными администрацией Таловского сельсовета от 20 мая 2019 года, отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 13 марта 2019 года.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с февраля 1996 года по настоящее время истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества - зданием, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным.

Поскольку истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным объектом недвижимого имущества как своим собственным, несет бремя его содержания, какие-либо иные лица на него не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – здание площадью <данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости – жилое, наименование объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме 09 августа 2019 года.