Решение № 2-261/2019 2-261/2019(2-5444/2018;)~М-4705/2018 2-5444/2018 М-4705/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-261/2019

Дело № 2-261/19

Мотивированное
решение составлено 25 января 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.

при секретаре Баюрове Р.Л.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по жилищной политике администрации города Мурманска к Обществу с ограниченной ответственностью «Мурманская городская компания» о защите прав потребителей, об обязании выполнения работ,

установил:

Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Мурманская городская компания» (далее – ООО «МГК») о защите прав потребителей, об обязании выполнения работ.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «МГК» осуществляет управление многоквартирным домом №*** по адрес***. Указанной управляющей компанией ненадлежащим образом осуществляется содержание общего имущества указанного многоквартирного дома. В связи поручением Комитета, *** МКУ «НФУ» было проведено обследование имущества многоквартирного дома №*** по адрес***.

По результатам обследования сделан вывод о необходимости управляющей организации выполнить текущий ремонт фасада дома №*** по адрес***.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не производит ремонтные работы, истец просил обязать ООО «МГК» *** в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту фасада дома №*** по адрес***, а именно:

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в прикарнизной зоне в районе квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе первого этажа подъезда №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***.;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в прикарнизной зоне в районе квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в прикарнизной зоне в районе квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***.;

удалить отслоившийся штукатурный слой торцевого фасада (со стороны дома №*** по адрес***) с последующим восстановлением и окраской в прикарнизной зоне в районе квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой торцевого фасада (со стороны дома №*** по адрес***) с последующим восстановлением и окраской в районе первого этажа площадью до ***

В судебном заседании представитель истца Комитета по жилищной политике администрации города Мурманска по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «МГК» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, согласно ранее представленным возражениям на иск, полагал заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку действующее жилищное законодательство допускает возможность проведения выборочного капитального ремонта многоквартирного дома, в ходе которого капитальному ремонту подлежат только отдельные конструктивные элементы ввиду отсутствия необходимости проведения капитального ремонта всех конструктивных элементов многоквартирного дома в целом.

Представитель третьего лица МКУ «Новые формы управления» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пп.4 ч.6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 были утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила), которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда (пункт 1.1. Правил).

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Таким образом, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирным домом в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском.

Согласно пункту 4.2.1.3. Правил не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей. Причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация. Допустимая ширина раскрытия трещин в панелях 0,3 мм, в стыках -1 мм.

В соответствии с пунктом 4.2.3.2. Правил с появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо:

облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять;

отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения;

поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией.

Пунктом 4.2.3.13. Правил предусмотрено, что окраску фасадов зданий следует производить согласно колерному паспорту, выдаваемому в установленном порядке, в котором приведены указания о применении материала, способа отделки и цвета фасада и архитектурных деталей. Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест.

В судебном заседании установлено, что ответчик ООО «МГК» *** является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адрес***.

МКУ «Новые формы управления» по поручению Комитета по жилищной политике администрации адрес*** *** проведено обследование общего имущества многоквартирного дома №*** по адрес***, в ходе которого выявлено:

Главный фасад дома:

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в прикарнизной зоне в районе квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада в районе первого этажа подъезда №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***.

Дворовой фасад дома:

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в прикарнизной зоне в районе квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в прикарнизной зоне в районе квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***.

Торцевой фасад (со стороны дома №*** по адрес***):

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в прикарнизной зоне в районе квартиры №*** площадью до ***;

отслоение штукатурного слоя фасада с выкрашиванием кирпичной кладки в районе первого этажа площадью до ***

По результатам обследования сделан вывод о необходимости управляющей организации выполнить текущий ремонт фасада многоквартирного дома №*** по адрес***, а именно:

Главный фасад дома:

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в прикарнизной зоне в районе квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе первого этажа подъезда №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***.;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в прикарнизной зоне в районе квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в прикарнизной зоне в районе квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***.;

удалить отслоившийся штукатурный слой торцевого фасада (со стороны дома №*** по адрес***) с последующим восстановлением и окраской в прикарнизной зоне в районе квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой торцевого фасада (со стороны дома №*** по адрес***) с последующим восстановлением и окраской в районе первого этажа площадью до ***

Однако, до настоящего времени ответчиком ООО «МГК» работы по приведению в надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома №*** по адрес*** не выполнены.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика о том, что фасад многоквартирного дома требует проведение капитального ремонта, суд отклоняет как несостоятельные, поскольку в нарушение положений п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик не представил суду каких-либо объективных доказательств, подтверждающих обращение с заявкой о включении дома в адресную программу капитального ремонта, так и доказательств того, что работы по ремонту фасада многоквартирного дома относятся к работам капитального ремонта.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на вышеизложенных положениях закона, в ходе судебного разбирательства доказана необходимость проведения работ по приведению в надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома №*** по адрес*** ответчиком ООО «МГК». В связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Оценивая доводы истца относительно срока устранения недостатков, суд полагает, что указанный срок является разумным, при этом, суд учитывает отсутствия со стороны ответчика каких-либо доводов и доказательств, свидетельствующих об отсутствии возможности устранить недостатки в указанный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по жилищной политике администрации города Мурманска к Обществу с ограниченной ответственностью «Мурманская городская компания» о защите прав потребителей, об обязании выполнения работ - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Мурманская городская компания» *** в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту фасада дома №*** по адрес***, а именно:

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в прикарнизной зоне в районе квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе первого этажа подъезда №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***.;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в прикарнизной зоне в районе квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в прикарнизной зоне в районе квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартиры №*** площадью до ***.;

удалить отслоившийся штукатурный слой торцевого фасада (со стороны дома №*** по адрес***) с последующим восстановлением и окраской в прикарнизной зоне в районе квартиры №*** площадью до ***;

удалить отслоившийся штукатурный слой торцевого фасада (со стороны дома №*** по адрес***) с последующим восстановлением и окраской в районе первого этажа площадью до ***

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мурманская городская компания» *** государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования адрес*** в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: подпись Е.Н. Григорьева