Решение № 2-475/2023 2-475/2024 2-475/2024~М-3/2024 М-3/2024 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-475/2023

Дело № 2-475/2023

86RS0005-01-2024-000004-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Ткачевой И.В., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилой площадью

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сургутнефтегаз» обратился в суд с указанным иском, требования мотивирует тем, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз», используется в качестве общежития.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работающему в тресте «Сургутнефтеспецстрой» ПАО «Сургутнефтегаз», предоставлена жилая площадь в общежитии на период трудовых отношений с ПАО «Сургутнефтегаз». С ФИО2 заключён договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

B связи с введением в действие Положения об общежитиях

ОАО «Сургутнефтегаз, утверждённого приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, с

ФИО2 заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ с А.3.ФИО2 был заключен договор найма жилой площади №№, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Трудовой договор между ФИО2 и ПАО «Сургутнефтегаз» прекращен ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника, согласно пункту 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ - момента прекращения трудовых отношений, договор прекратил свое действие.

ФИО2 выехал со спорной жилой площади в мае 2023 года, вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В связи с этим, собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В связи с вышеизложенным истец просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз», используется в качестве общежития.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работающему в тресте «Сургутнефтеспецстрой» ПАО «Сургутнефтегаз», предоставлена жилая площадь в общежитии на период трудовых отношений с ПАО «Сургутнефтегаз». С ФИО2 заключён договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Трудовой договор между ФИО2 и ПАО «Сургутнефтегаз» прекращен ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника, согласно пункту 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ - момента прекращения трудовых отношений, договор прекратил свое действие.

Пунктом 4.1. Договора установлено, что настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия Договора). Если за 10 (десять) рабочих дней до даты окончания срока действия настоящего Договора ни одна из Сторон не направит другой Стороне письменное уведомление о расторжении Договора, Договор считается возобновлённым на тех же условиях на тот же срок.

В соответствии с п.2.1.9. Договора Наниматель по окончании срока действия Договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В данном случае, ФИО2 с которым, трудовые отношения прекращены, добровольно освободил спорное жилое помещение, вместе с тем, в нарушение закона с регистрационного учета по месту жительства не снялся, чем нарушил законные права и интересы собственника общежития.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает действия договора найма жилой площади в общежитии прекращенным, а ответчика утратившим права пользования жилой площадью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.