Решение № 02-1253/2026 02-13018/2025 2-1253/2026 от 9 февраля 2026 г. по делу № 02-1253/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2026 года

Хорошевский районный суд адрес

В составе:

Председательствующего судьи Лутохиной Р.А.

При секретаре фио

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1253/26 (77RS0031-01-2025-000190-02) по иску ФИО1 ... об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате за жилое помещение

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истцу и ФИО2 принадлежит на праве совместной собственности ½ доля квартиры, ФИО3 и ФИО4 – по ¼ доли квартиры. Лицевой счёт на жилое помещение открыт на имя истца.

В мае 2024г. брак между истцом и ФИО2 был расторгнут, с момента расторжения брака и по настоящее время истец единолично несёт расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчики в расходах не участвуют, в результате чего по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность. Истец считает необходимым разделить лицевые счета между собственниками, чтобы оплата производилась пропорционально доле каждого собственника в жилом помещении. При этом оплата жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетнего фио должна быть разделена в равных долях между ним и матерью ребёнка ФИО2

Истец просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истцу 3/8 доли всех платежей, ФИО4 – ¼ долю всех платежей, ФИО2 – 3/8 доли всех платежей, обязать ответчиков открыть отдельные финансово-лицевые счета на жилое помещение по адресу: адрес, разделить задолженность по оплате за жилое помещение на общую сумму сумма пропорционально долям внесения платы за жилое помещение, определив долю истца в размере сумма, долю ответчиков – сумма

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного разбирательства судом извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав ответчиков, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что фио, Н.И., М.В., ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ФИО5 принадлежит на праве совместной собственности ½ доля квартиры, ФИО3 и ФИО4 – по ¼ доли квартиры. Лицевой счёт на жилое помещение открыт на имя фио В мае 2024г. брак между ним и ФИО2 был расторгнут, с момента расторжения брака и по настоящее время ФИО6 единолично несёт расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчики в расходах не участвуют, в результате чего по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность. (л.д. 18-37).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 158 ч. 1 ЖК РФ - Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 и ч. 2 ЖК РФ - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 и ч. 4 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 и ч. 7 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ - Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

С учётом изложенного суд считает возможным определить долю каждого собственника в оплате коммунальных и иных услуг в отношении вышеуказанного жилого помещения. При этом суд считает необходимым определить долю участия каждого собственника в оплате жилого помещения пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение, то есть по ¼ доле.

Оснований для обязания поставщиков коммунальных услуг открыть отдельные финансово-лицевые счета каждому из собственников суд не усматривает.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за адрес 2006г., утв. постановлением президиума Верховного суда РФ от 07.03.2008г. - Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, заключение отдельного договора на оплату жилого помещения с управляющей организацией – это право собственника. Истцом не приведено доказательств, что собственники жилого помещения обратились с ответствующим заявлением в управляющую организацию и им было отказано в заключении таких договоров.

Суд не находит оснований для раздела имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг между собственниками, поскольку задолженность возникла до момента определения порядка несения расходов по содержанию жилого помещения. Истец не лишён возможности погасить задолженность самостоятельно и взыскать её часть с ответчиков пропорционально их долям в содержании жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК ФР каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес по ¼ доле от суммы общих платежей за ФИО1 ....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 07.04.2026 г.

Судья Р.А. Лутохина