Решение № 2-1359/2021 2-1359/2021~М-739/2021 М-739/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-1359/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2021 года г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-1359/2021 по исковому заявлению администрации городского округа Клин к ФИО1 об установлении границ, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Клин с иском в суд к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ, указав в обоснование своих требований, что на праве собственности принадлежит объект недвижимости – нежилое здание ЦТП-10, площадью /данные изъяты/, с кадастровым номером /номер/, инвентарный /номер/, расположенное по адресу: /адрес/.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

Истцом проводятся работы по формированию земельного участка площадью /данные изъяты/ под вышеуказанным нежилым зданием /данные изъяты/.

В ходе кадастровых работ по формированию земельного участка под объектом недвижимости с условным кадастровым номером /номер/ была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастром номером /номер/, площадью /данные изъяты/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Выявленная кадастровым инженером реестровая ошибка заключается в наложении земельного участка с кадастром номером /номер/, сведения о котором содержатся в ЕГРН, на границы образуемого земельного участка с кадастром номером /номер/.

Данное несоответствие является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат поворотных точек границ земельных участков сторон и подлежат исправлению в соответствии с законом.

Несоответствия в сведениях о границах земельного участка с кадастром номером /номер/ возникли в результате ошибок при проведении геодезических работ, ошибкой допущенной при привязке к исходным пунктам геодезической сети, обработке измерений, а также без учета фактически сложившегося землепользования и трактуются как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН.

/дата/ кадастровым инженером года ФИО2 были произведены натуральные измерения земельных участков сторон и был подготовлен межевой план с заключением для установления границ земельных участков.

На земельные участка, границы которых подлежат исправлению, были оформлены акты согласования местоположения границ. При исправлении реестровой ошибки права собственников смежных земельных участков не нарушены, площадь и конфигурация земельного участка остаются неизменными.

В связи с чем истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Представитель истца администрации городского округа Клин по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера, проводившего межевание земельных участков сторон, при этом, установив, что фактические границы земельных участков сторон сформированы, права смежных землепользователей не ущемляются, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Клин к ФИО1 об установлении границ исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить границы образованного земельного участка площадью /данные изъяты/., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное использование, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат: /номер/):

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

У

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания нежилого здания (магазина), расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: /адрес/, исключив их из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания нежилого здания (магазина), расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: /адрес/ в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат: /номер/):

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ части земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания нежилого здания (магазина), расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира, /адрес/,, исключив их из ЕГРН.

Установить границы части земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания нежилого здания (магазина), расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат: /номер/):

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, о координатах границ:

- земельного участка площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное использование, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания нежилого здания (магазина), расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания нежилого здания (магазина), расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира, /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья Л.Д. Аррыкова