Решение № 2-7432/2016 2-864/2017 2-864/2017(2-7432/2016;)~М-6553/2016 М-6553/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-7432/2016

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

с участием адвоката Корнеевой Н.В.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истецобратилась в суд с вышеназванным иском, и просила суд: признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; прекратить регистрацию ФИО1 по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылалась на следующие обстоятельства: истец на основании договора дарения квартиры от 14 мая 2009 года является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован родной брат истца, ответчик по настоящему делу ФИО1, который в этой квартире никогда не проживал. Членом семьи ответчик не является, совместного хозяйства они не ведут, семейных отношений не поддерживают. По мнению истца, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер, которая создает ей препятствия в пользовании квартирой.

В судебное заседание истец ФИО2 явилась свои требования поддержала в полном объеме.

Представители истца, действующие на основании доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию иска.

ОтветчикФИО1 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика неизвестно

К участию в деле был привлечен адвокат Корнеева Н.В., которая исковые требования не признала, поскольку место жительства ответчика неизвестно.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание представителя не направило.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные материалы дела, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «а» п.11 Постановления Пленума«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 32 Постановления ПленумаN 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно выписки домовой книги следует, что в двухкомнатной квартире, общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, была передана администрацией <адрес> в собственность ФИО4 и ФИО5 в совместную долевую собственность.

На момент передачи квартиры в собственность, - на ДД.ММ.ГГГГ год, Ответчик в спорной квартире зарегистрирован не был.

Однако, в соответствии с регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, была зарегистрирована на праве собственности за ФИО6 (отцом истца и ответчика), за ФИО1 и ФИО1

Таким образом, Ответчик воспользовался своим правом на приватизацию и стал собственником в 1/3 доле <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по факту розыска ФИО1.

Согласно справки УВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированный по адресу: Ст. Купавна, <адрес> находится в розыске Ногинского УВД, как без вести пропавший с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по месту своей регистрации не проживает и его регистрация носит формальный характер.

Доказательств того, чтоОтветчик, как лицо зарегистрированное по месту жительства проживал в спорной квартире по месту жительства, нес бремя его содержания, суду не представлено.

Таким образом, не вселение и не проживание в спорной квартире Ответчика не является временным, является добровольным.

При этом, также, суд учитывает, что согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Истец, являясь собственницей указанной квартиры, не имеет возможности в полном объеме осуществлять свои права собственника жилого помещения, поскольку не может реализовать материнский капитал на улучшение жилищных условий и обмен квартиры на квартиру большей площади, что нарушает права истца гарантированные законом.

Оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации по месту жительства, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием, для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: