Решение № 2-5979/2024 2-5979/2024~М-4534/2024 М-4534/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-5979/2024

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

с участием прокурора: Шумилиной О.Б.,

при секретаре: Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, и просила суд: прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован ФИО2 Ответчик ФИО2 в 2022 году съехал из жилого помещения, его место жительства в настоящее время истцу не известно. Наличие регистрации в указанном выше жилом помещение, с учетом непроживания в нем ответчика, ущемляет ее права на владение и распоряжение имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. Истец вынуждена нести бремя содержания имущества в увеличенном объеме, оплачивать за ответчика коммунальные платежи.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом, не представил суду доказательств уважительности причин неявки, не просил об отложении судебного разбирательства, в связи с чем, учитывая мнение истца, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское», надлежащим образом извещенного о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Принимая во внимание доводы истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч.1., ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации – каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО3, реестровый №, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирована истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2

Также судом установлено, что ранее ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, однако брак между супругами был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

Как указывает истец, в данную квартиру ФИО2 был вселен в качестве члена семьи истца. Однако, с июля 2022 года в спорной квартире он не проживает, его вещей в квартире не имеется, все отношения между сторонами прекращены, ответчик не пользуется жилым помещением, не ведет с истцом общее хозяйство, свою часть оплаты коммунальных платежей не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета, ФИО2 отказывается.

По ходатайству истца ФИО1 в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО4, который показал суду, что он знаком с истцом ФИО1 больше 20 лет, с момента как она переехала в Ногинск из Читы, и он является мужем её двоюродной сестры. В этой связи, на протяжении последних 20 лет они регулярно общаются, бывают друг у друга дома. ФИО2 это супруг истца, с которым ФИО1 состояла в зарегистрированном браке и проживала совместно в квартире в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире имеется две комнаты. ФИО2 не проживает в указанной квартире с момента развода, выехал добровольно в связи с расторжением брака. Спорная квартира принадлежит ФИО2 с 2008 года на основании договора дарения, составленного матерью истца. ФИО2 к этой квартире никакого отношения не имеет, но был в ней зарегистрирован как супруг истца и въехал в квартиру, прибыв из <адрес>. Расходы по оплате коммунальных услуг несет ФИО1, ответчик расходов не несет, квартиру не оплачивает. Где в настоящее время находится ответчик, свидетелю неизвестно, но ориентировочно он проживает в дачном доме на земельном участке в СНТ. Личных вещей ответчика в квартире ФИО2 не имеется.

Показаниям указанного свидетеля суд доверяет, поскольку показания указанного свидетеля последовательны, логичны, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтверждаются письменными доказательствами. При этом, сведениями о какой-либо заинтересованности указанного свидетеля в исходе рассмотрения дела, суд не располагает.

Таким образом, судом достоверно установлено, что поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет, а потому в соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением, за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется, соглашения о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением суду не представлено.

При вынесении данного решения, судом учитывается и тот факт, что спорная квартира была приобретена истцом еще до вступления в брак с ответчиком, и на основании договора дарения жилого помещения, что исключает право ответчика на спорную квартиру как на совместно нажитое имущество.

В силу ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя исследованные по делу доказательства, в том числе показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, суд находит требования ФИО1 законными и обоснованными, а потому они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 24.03. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 24.03. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, на него может быть принесено апелляционное представление в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья