Решение № 2-135/2020 2-135/2020~М-111/2020 М-111/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-135/2020

Дело № 2-135/2020

УИД 22RS0027-01-2020-000142-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 14 мая 2020 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, в иске указал, что 18.12.2011 между СПК «Камышенский» и ФИО1 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. Согласно договора, ? доля жилого дома, общей площадью 130,7 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из одного человека.

В договоре неверно указана, тип, общая площадь жилого помещения, не полностью указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения.

Согласно данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.09.2019, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь-130,7 кв.м.., данные о жилой площади отсутствуют.

Земельный участок под указанным жилым помещением принадлежит истцу на праве общей долевой собственности (6/26 доли в праве), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 12.08.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу квартир в собственность граждан. Составить дополнительное соглашение к договору на передачу квартир в собственность граждан не возможно в связи с тем, что сторона договора СПК «Камышенский» ликвидирован вследствие банкротства 18.11.2013 по решению арбитражного суда Алтайского края, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 04.10.2019, выданной с использование онлайнресурсов.

Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 18.12.2011 являются препятствием для оформления регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит признать за ним - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 130,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В отзыве просили принять решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

18.12.2011 между СПК «Камышенский» и ФИО1 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. Согласно договора истец приобрел ? долю жилого дома, состоящую из трех комнат, общей площадью 130,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, количество членов семьи – один человек.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу на дату заключения договора на передачу квартир в собственность граждан – 18.12.2011, зарегистрирован и проживал ФИО1, что следует из содержания договора на приватизацию.

В связи с этим, в результате заключения договора приватизации от 18.12.2011 в силу ст.ст.244, 245 ГК РФ истец приобрел в общую долевую собственность указанное жилое помещение.

Земельный участок под указанным жилым помещением принадлежит истцу на праве общей долевой собственности (6/26 доли в праве), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 12.08.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Согласно данных Выписки ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 14.04.2020, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 130,7 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

Таким образом, в результате приватизации 18.12.2011 ФИО1, приобрел право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 130,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку сторона договора – СПК «Камышенский» ликвидирован вследствие банкротства 18.11.2013 по решению арбитражного суда Алтайского края, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 04.10.2019, выданной с использование онлайнресурсов.

На основании изложенного, требования истца является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцу судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 130,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец