Решение № 2-3273/2018 2-337/2019 2-337/2019(2-3273/2018;)~М-3419/2018 М-3419/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-3273/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-337/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты). Другими долевыми собственниками являются ответчики. За жилищно-коммунальные услуги существует задолженность, ответчики расходы по квартире не оплачивают.

В квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета на воду и электроэнергию. Соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто.

На основании изложенного истец ФИО1 просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 пропорционально их праву в собственности по 1/5 доли; возложить на ООО «УК «Ты выбрал качество», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис» обязанность заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом их долей в праве собственности на квартиру по 1/5 доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что с 0000 года не проживает в спорной квартире, коммунальными услугами не пользуется, считает, что оплату должен производить тот, кто проживает в квартире.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК «Ты выбрал качество» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «АкваСервис» ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. ), в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. ).

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), по 1/5 доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 г. (л.д. ).

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то ФИО1 как один из сособственников вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Статьей 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Из представленных платежных документов установлено, что в спорном жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиками коммунальных услуг, либо погашения образовавшейся задолженности, соответствующей доли денежных средств, ответчиками суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на вышеуказанную квартиру, и заключении соглашений с каждым из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить участие ФИО1, в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в размере 1/5 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие ФИО2, в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в размере 1/5 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие ФИО3, в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в размере 1/5 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие ФИО4, в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в размере 1/5 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие ФИО1, в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в размере 1/5 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием для ООО «УК «Ты выбрал качество», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 отдельные соглашения с каждым на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты) и выдавать им отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев