Решение № 2-6308/2019 2-752/2020 2-752/2020(2-6308/2019;)~М-6530/2019 М-6530/2019 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-6308/2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В., при секретаре ФИО4, с участием истца – ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвоката ФИО5 по ордерам от 20.02.2020г. № и №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 Фёдоровне о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО3 о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя следующим. Он является собственником <адрес>, в <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, но они в ней не проживают. Ему приходится оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, и кроме того, наличие регистрации ФИО2 и ФИО3 в квартире нарушает его права пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить. При этом пояснил, что он стал собственником квартиры на основании судебного акта, ФИО2 не проживает в квартире с 2017 года фактически, ФИО3 он вообще не знает, она зарегистрирована в квартире, но не жила в ней. Ответчики в силу действующего законодательства утратила право на спорное жилое помещение.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились. По последнему известному месту регистрации и жительства не проживают. Для представления интересов ответчиков приглашен адвокат ФИО5 в порядке ст. 50 ГПК РФ, который исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную в <адрес>.

Истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес>, в <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии решения Нальчикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, был установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО6 в виде <адрес>, в <адрес>.

Этим же решением признан недействительным договор купли-продажи <адрес>, в <адрес>, заключенный между ФИО7 и ФИО2.

Из справок ОАСР УВМ МВД по КБР от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорной квартире по настоящее время зарегистрированы ответчики.

Как следует из актов, составленных ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденных ген. Директором ЖЭУК «Жилсервис», ответчик ФИО2 не проживает в квартире с декабря 2017 года, ответчик ФИО3 никогда не проживала в квартире.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В данном случае ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире, не пользуется ею, ее вещей нет, ответчик ФИО3 только имеет регистрацию, но фактически ни дня не проживала в квартире, истец является собственником квартиры, ответчики не являются членами семьи истца, ФИО2 утратила право на жилое помещение, а ФИО3 не приобретала никаких прав на квартиру.

Суд отмечает, что нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает права истца, как собственника.

При установленных обстоятельствах суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета согласно подпункту «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, в <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись Е.В. Шапкина

Копия верна:

Судья - Е.В. Шапкина