Решение № 2-270/2025 2-270/2025~М-280/2025 М-280/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-270/2025

Производство № 2 – 270/2025


Решение

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года р. п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Устименковой О.В., при ведении протокола помощником судьи Мещериным Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда гражданское дело № 58RS0022-01-2025-000829-87 по заявлению администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

в Мокшанский районный суд Пензенской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества обратилась администрация Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области. В обосновании заявления указано, что 15.01.2025 по заявлению администрации Рамзайского сельсовета сооружение коммунального хозяйства - артезианская скважина, кадастровый номер объекта №, глубиной 65 м, расположенная по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, жилой комплекс Чистые пруды, ул. Крымская, на муниципальном земельном участке с кадастровым номером №, вид разрешенного использования «предоставление коммунальных услуг» была принята на учет Управлением Росреестра по Пензенской области как бесхозяйный объект недвижимости. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В течение трех месяцев со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Артезианская скважина неотъемлемо связана и является частью линейного объекта - наружные сети водопровода, протяженностью 3365 кв.м, переданного от АО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» в муниципальную собственность Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области на основании решения Арбитражного суда Пензенской области от 19.09.2018 по акту приема-передачи социально-значимого имущества от 22.11.2018. Спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, не имеет собственника, расположено на территории Рамзайского сельсовета, на земельном участке, находящимся в собственности муниципального образования «Рамзайский сельсовет Мокшанского района Пензенской области». Ссылаясь на положения стаей 218, 225 ГПК РФ, заявитель просит суд признать право собственности муниципального образования Рамзайский сельсовет Мокшанского района Пензенской области на бесхозяйный объект – сооружение коммунального хозяйства – артезианскую скважину, кадастровый номер объекта №, глубиной 65 м, расположенную по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, жилой комплекс «Чистые пруды», ул. Крымская.

Представитель заявителя – и.о. главы администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области ФИО1 просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель заинтересованного лица – администрации Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с частями 3, 6 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны. По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.

Согласно части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Судом установлено, что 15 января 2025 года сооружение коммунального хозяйства – артезианская скважина, расположенная по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, жилой комплекс Чистые пруды, ул. Крымская, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области сделана запись № 58:18:0941501:1614-58/058/2025-1У, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.01.2025. На момент принятия на учет данного объекта недвижимого имущества его собственник отсутствовал.

Согласно техническому паспорту от 15.01.2025 объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства – артезианская скважина, год постройки 2014, глубина 65 м, расположена по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, жилой комплекс Чистые пруды, ул. Крымская.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-001/2025-165271958 от 29.08.2025, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства – артезианская скважина, год постройки 2014, глубина 65 м, расположена по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, жилой комплекс «Чистые пруды», ул. Крымская, а также ограничения прав и обременение объекта недвижимости, сведения о наличии решения об изъятии указанного объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд в ЕГРН отсутствуют.

Из справок Министерства государственного имущества Пензенской области, МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, администрации Мокшанского района Пензенской области, ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» следует, что объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства – артезианская скважина, год постройки 2014, глубина 65 м, расположенная по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, жилой комплекс «Чистые пруды», ул. Крымская, в муниципальной собственности Мокшанского района Пензенской области, в реестрах государственной собственности Пензенской области, федерального имущества не значится.

В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства – артезианская скважина, год постройки 2014, глубина 65 м, расположена по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, жилой комплекс «Чистые пруды», ул. Крымская, более трех месяцев находится на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области как бесхозяйное недвижимое имущество, по истечении трех месяцев со дня его постановки на учет своих прав на данный объект никто не заявил, сведения о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, спора о праве на данное недвижимое имущество не имеется, суд приходит к выводу, что заявление администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Рамзайский сельсовет Мокшанского района Пензенской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства – артезианскую скважину, с кадастровым номером №, глубиной 65 метров, расположенное по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, жилой комплекс «Чистые пруды», ул. Крымская.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.