Решение № 2-1915/2019 2-220/2020 2-220/2020(2-1915/2019;)~М-1768/2019 М-1768/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-1915/2019

№ 2-220/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 17 февраля 2020 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Пауковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к Администрации Боровичского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и садовый домик в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 567 кв.м, с садовым домиком 7,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в садоводческом товариществе «Огнеупорщик». Расчет между сторонами по договору произведен в полном объеме во время подписания договора. С 1998 года она владеет земельным участком как своим собственным, уплачивает налоги и другие необходимые платежи и сборы. В настоящее время истец не может произвести государственную регистрацию права на земельный участок и домик.

Просит, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:22:0021303:174, площадью 567 кв.м, с садовым домиком 7,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> садоводческом товариществе «Огнеупорщик».

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что после заключения договора считала себя собственником земельного участка и домика, открыто им владеет и пользуется. Упустила то обстоятельство, что договор необходимо было зарегистрировать. Когда обратилась в МФЦ, ей разъяснили, что поскольку договор своевременно не был зарегистрирован, надо обращаться в суд. Продавца имущества не искала, так как уже на момент заключения договора та находилась в преклонном возрасте.

Представитель ответчика – Администрации Боровичского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос о разрешении иска оставляют на усмотрение суда, указав, что спорные земельный участок и садовый домик в реестрах муниципального имущества не числятся.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 567 кв.м, с садовым домиком 7,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в садоводческом товариществе «Огнеупорщик», что подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенными нотариусом.

В установленном законом порядке договор купли-продажи зарегистрирован не был, вместе с тем ФИО1 с момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени открыто и непрерывно пользовалась земельным участком и садовым домиком, несла расходы по их содержанию, платила налоги, членские взносы, что подтверждается представленными суду платежными квитанциями, налоговыми уведомлениями, членской книжкой.

Свидетель ФИО5 пояснила в судебном заседании, что ей принадлежит земельный участок и домик № в СТ «Огнеупорщик», по соседству с земельным участком ФИО1. Когда она приобретала свой земельный участок в конце 90-х – начале 2000-х г.г., ФИО1 уже владела своим земельным участком, сажала огород. Со стороны других лиц к ней никаких претензий не было.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 53:22:0021303:174, площадью 567 кв.м, и размещенный на нем садовый домик, расположенные в садоводческом товариществе «Огнеупорщик» по адресу: <адрес>, в реестрах муниципального имущества <адрес> и Боровичского муниципального района не числятся.

В выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 53:22:0021303:174, в графе «Особые отметки» указана собственником земельного участка, право которого не зарегистрировано, ФИО1.

Как установлено в судебном заседании, с 1998 года по настоящее время никто не оспаривал права истца на спорный земельный участок с садовым домиком, не проявлял к нему интереса и заботы, не ставил вопроса об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Таким образом, свыше 15 лет ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владела и пользовалась земельным участком, площадью 567 кв.м, с садовым домиком 7,7 кв.м, расположенными по адресу: <адрес>, в садоводческом товариществе «Огнеупорщик» как своим собственным имуществом.

На основании изложенного суда полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:22:0021303:174, и размещённый на нем садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое товариществе «Огнеупорщик».

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Иванова