Решение № 2-3750/2018 2-3750/2018~М-4182/2018 М-4182/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-3750/2018

Дело № 2-3750/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 17 сентября 2018 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Колачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что истец в период с 1993 года по 1997 год работал в АОЗТ «Континент». В соответствии с п.2 протокола от 04.01.1994 года собрания АОЗТ «Континент» в собственность истца была передана оплаченная АОЗТ «Континент» по договору №14/01-93 от 17.07.1993 года четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес> (восьмой этаж). По акту приема-передачи квартиры от 04.01.1994 года АОЗТ «Континент» передало, а истец принял в собственность четырехкомнатную квартиру на 8-м этаже 9-ти этажного 152-квартирного жилого дома <адрес>. Истцом получено регистрационное свидетельство от 18.01.1994 года Тюменского БТИ на право личной собственности на домовладение, расположенное в г.Тюмени по <адрес>. С момента передачи квартиры и получения регистрационного удостоверения, истец владеет и открыто пользуется четырехкомнатной квартирой на 8-м этаже 9-ти этажного 152-квартирного жилого дома <адрес>, нумерация которой в настоящее время №. На имя истца открыт лицевой счет. С целью регистрации по месту жительства истец неоднократно обращался в уполномоченные органы, каждый раз получая отказ по причине несоответствия нумерации квартиры. По результатам процессуальной проверки органами предварительного расследования было установлено, что регистрационные удостоверения на квартиры в доме <адрес>, начиная с квартиры №, из-за халатности начальника БТИ г.Тюмени были выданы до ввода в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией объекта капитального строительства жилого многоквартирного дома. После технической инвентаризации Тюменским БТИ объекта капитального строительства дома №<адрес> в поэтажных планах было указано, что 4-х комнатной квартире на 8 этаже присвоен №, а номер № присвоен 4-х комнатной квартире на 7 этаже. То обстоятельство, что на восьмом этаже жилого дома <адрес> расположена только одна 4-х комнатная квартира, номер которой соответствует №, подтверждается Техническим планом помещения, выполненного кадастровым инженером ФИО7 в результате кадастровых работ в связи с изменением помещения с кадастровым номером №, копией поэтажного плана от 20.03.2018 года. Обстоятельства, указывающие на то, что переданная в собственность истца 4-х комнатная квартира на 8 этаже 9-ти этажного жилого дома <адрес> в разное время имела различную нумерацию, подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 12.10.1999 года. Кроме того, факт перенумерации квартир в доме <адрес> установлен вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г.Тюмени от 31.08.2000 года и решением от 05.02.2010 года по другим собственникам. В настоящее время квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6 В настоящее время застройщик ИЧП «Ада», участники долевого строительства АОЗТ «Мако» и АОЗТ «Континент» прекратили свою деятельность, сведения об этих юридических лицах исключены из ЕГРЮЛ. На основании изложенного истец просит признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан УВД Калининского округа г.Тюмени 10 июня 2004 года, код подразделения 722-002, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, этаж восьмой (л.д.4-8).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление согласно которого, доводы иска подтвердили с иском согласны (л.д.103).

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление согласно которого считает, что Департамент по настоящему делу является ненадлежащим ответчиком, а потому в иске к нему надлежит отказать (л.д.101).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 в период с 1993 года по 1997 год работал в АОЗТ «Континент», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.67-71).

05 июля 1993 года между ИЧП «АДА» и АОЗТ «МАКО» заключен контракт №15 долевого участия в строительстве жилого дома, 9-ти этажного, кирпичного исполнения, сер.86, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.13).

В соответствии с п.2 протокола от 04.01.1994 года собрания учредителей АОЗТ «Континент» в собственность ФИО2 передана оплаченная АОЗТ «Континент» по договору №14/01-93 от 17.07.1993 года четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес> (восьмой этаж) (л.д.14, 15, 18, 19).

По акту приема-передачи квартиры от 04.01.1994 года АОЗТ «Континент» передало, а ФИО2 принял в собственность четырехкомнатную квартиру на 8-м этаже 9-ти этажного 152-квартирного жилого дома <адрес> (л.д.16).

ФИО2 получено регистрационное свидетельство от 18.01.1994 года выданное Бюро технической инвентаризации Тюменского горкомхоза на право личной собственности на домовладение, расположенное в <адрес> (л.д.12).

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект №000005942 от 24 апреля 2018 года ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д.20).

После технической инвентаризации Тюменским БТИ объекта капитального строительства дома <адрес> в поэтажных планах было указано, что 4-х комнатной квартире на 8 этаже присвоен №, а номер № присвоен 4-х комнатной квартире на 7 этаже. То обстоятельство, что на восьмом этаже жилого дома <адрес> расположена только одна 4-х комнатная квартира, номер которой соответствует №, подтверждается Техническим планом помещения, выполненного кадастровым инженером ФИО7 в результате кадастровых работ в связи с изменением помещения с кадастровым номером №, копией поэтажного плана от 20.03.2018 года (л.д.21, 22-31).

Факт того, что переданная в собственность ФИО2 4-х комнатная квартира на 8 этаже 9-ти этажного жилого дома <адрес> в разное время имела различную нумерацию, подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 12.10.1999 года (л.д.53).

Факт перенумерации квартир в доме <адрес> установлен вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г.Тюмени от 31.08.2000 года и решением от 05.02.2010 года по другим собственникам (л.д.61, 62).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.04.2018 года, уведомления ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» от 24.04.2018 года №2293, уведомления Управления Росреестра по Тюменской области от 06.06.2018 года, записи о правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д.32-34, 39-40, 41, 42-43).

Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6 (л.д.35-38).

В настоящее время застройщик ИЧП «Ада», участники долевого строительства АОЗТ «Мако» и АОЗТ «Континент» прекратили свою деятельность, сведения об этих юридических лицах исключены из ЕГРЮЛ (л.д.44-46, 47-50, 51-52, 112, 113, 114).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в п.15 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ри разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно справке ТСЖ «Гармония 2007» №04/2018 от 18.04.2018 года ФИО2, проживает с 1994 года по настоящее время по адресу: <адрес>. Лицевой счет плательщика ФИО2 № (л.д.65).

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ФИО2 права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 234 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 61, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан УВД Калининского округа г.Тюмени 10 июня 2004 года, код подразделения 722-002, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, этаж восьмой.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья А.В. Лобанов