Решение № 2-205/2024 2-205/2024(2-2071/2023;)~М-1921/2023 2-2071/2023 М-1921/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-205/2024

УИД № 68RS0013-01-2023-002707-80

Дело № 2-205/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием:

истца-ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика-истца ФИО3, его представителя ФИО4,

при секретаре Федоровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО15, действующей в интересах ФИО5 ФИО16 к ФИО5 ФИО17, Коробовой ФИО18 ФИО19, Каширской ФИО20, Каширскому ФИО21, Каширскому ФИО22, Каширскому ФИО23, ФИО10 ФИО24, ФИО11 ФИО25 ФИО26, администрации г. Мичуринска о сохранении многоквартирного дома и квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности,

по встречному иску ФИО5 ФИО27 к ФИО5 ФИО28, Коробовой ФИО29, Каширской ФИО30, Каширскому ФИО31, Каширскому ФИО32 ФИО33, Каширскому ФИО34, ФИО10 ФИО35, ФИО11 ФИО36, администрации г. Мичуринска о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, администрации г. Мичуринска о сохранении многоквартирного дома и квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности, указав, что ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру площадью 36,9 кв.м., с кадастровым номером №, этаж №2, расположенной по адресу: <адрес>.

Остальные 1/2 доли на данное жилое помещение принадлежат ФИО3

В 2014 году без получения необходимых разрешительных документов в квартире была произведена реконструкция, переустройство и перепланировка как жилого помещения, так и многоквартирного дома, в котором находится квартира, именно: произведена перепланировка со сносом и выведением перегородок и присоединением части общего коридора и возведена пристройка Лит. А2, общей площадью 32,5 кв.м. В связи с чем, общая площадь квартиры изменилась и составляет 72,3 кв.м., из них:

- лит. А № комнаты 5 - коридор, площадью 13,90 кв. м,

- лит. А № комнаты 6 - коридор, площадью 14,70 кв. м,

- лит А № комнаты 10 - коридор, площадью 5,10 кв.м.,

- лит. А № комнаты 11 - ванная, площадью 3,5 кв.м.,

- лит. А № комнаты 12 - подсобная, площадью 1,40 кв.м.,

- лит. А2 № комнаты 13 - кухня, площадью 15,40 кв.м.,

- лит. А2 № комнаты 14 - жилая, площадью 17,10 кв.м.,

- лит. А2 № комнаты 15 - коридор, площадью 1,20 кв.м.,

Всего 72,3 кв.м., из них жилой 31,80, подсобной 40,50 кв.м.

Просит суд сохранить многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии. Сохранить жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером №, этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном, в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 72,3 кв.м., признав за ФИО1 право общей долевой собственности 1/2 долю указанной квартиры.

ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением о сохранении того же жилого помещения - квартиры №№ с кадастровым номером: № общей площадью 72,30 кв.м., в том числе жилой 31,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии и признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нее.

Истец-ответчик по встречному иску ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО3 признали в полном объеме.

Ответчик-истец по встречному иску ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом и своевременно. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом и своевременно, от них поступили письменные позиции по делу, согласно которым они дают согласие на реконструкцию и перепланировку спорной квартиры № 7, исковые требования обеих сторон признали. Заявили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив позиции ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира № 7 с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 произведены работы по реконструкции, переустройству и перепланированию квартиры, а именно произведена перепланировка со сносом и выведением перегородок и присоединением части общего коридора и возведена пристройка Лит. А2, общей площадью 32,5 кв.м.

Общая площадь квартиры изменилась и составляет 72,3 кв.м. Разрешения на реконструкцию истцы не получали, то есть она является самовольной. Данное обстоятельство подтверждается копией технического паспорта здания от 01.12.2023, подготовленного ТОГБУ «ЦОКСОН» (л.д. 13-17).

Вышеуказанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Стороны исковые требования и встречные исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае ответчики по каждому из исков признали обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования, и, соглашаясь с иском, просили его удовлетворить в пользу истца.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание сторонами исковых требований не противоречит закону и не нарушает ничьих интересов, в связи, с чем суд принимает признание иска ответчиками и принимает решение об удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований в полном объеме.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании на него права собственности является юридическим основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО37, действующей в интересах ФИО5 ФИО38 к ФИО5 ФИО39, Коробовой ФИО40, Каширской ФИО41, Каширскому ФИО42, Каширскому ФИО43, Каширскому ФИО44, ФИО10 ФИО45, ФИО11 ФИО46, администрации г. Мичуринска о сохранении многоквартирного дома и квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО5 ФИО47 к ФИО5 ФИО48, Коробовой ФИО49, Каширской ФИО50, Каширскому ФИО51, Каширскому ФИО52, Каширскому ФИО53, ФИО10 ФИО54, ФИО11 ФИО55, администрации г. Мичуринска о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном состоянии и признании права собственности удовлетворить.

Сохранить многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.

Сохранить квартиру № № дома № № по ул. <адрес> общей площадью 72,3 кв.м. с кадастровым номером № в реконструированном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО5 ФИО56 (паспорт сер. №) право собственности на 1/2 долю квартиры № № дома № № по ул. <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 72,3 кв.м.

Признать за ФИО5 ФИО57 (паспорт сер. №) право собственности на 1/2 долю квартиры № № дома № № по ул. <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 72,3 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2024 года.

Председательствующий судья Н.Л. Ильин