Решение № 2-33/2019 2-33/2019(2-434/2018;)~М-434/2018 2-434/2018 М-434/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-33/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Морозовой Л.М.,

а также с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Скрыльниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-33 (№2-434/2018) по иску ФИО1 к администрации Гладковского сельсовета <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гладковского сельсовета <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 2002 году по договору купли-продажи приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент покупки жилого дома, никаких документов у ФИО3 не имелось. С 2002 года и по настоящее время единолично, открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, следит за состоянием жилья, пользуется приусадебным участком. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования никто не заявлял.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, дом купила в 2002 году по договору купли-продажи, заключенному с ФИО3 в письменной форме. С 2002 года и по настоящее время постоянно проживает в этом доме. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Третье лицо ФИО2 не возражал, чтобы право собственности было установлено за истцом ФИО1

В судебное заседание ответчик ФИО3, представитель ответчика администрации Гладковского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Заозерновского межмуниципального отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, против исковых требований не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие, о чем предоставили заявление.

Истец, третье лицо согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 дом по адресу: <адрес> за 30 000 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> №КУВИ-001/2018-11276637 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>- отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> №КУВИ-001/2018-11276651 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>- отсутствуют.

Свидетели К.Г.И. и И.Г.Ю. показали, что дом, расположенный по адресу: <адрес> истец купила у ФИО3 в 2002 году и проживает по настоящее время, пользуется данным жилым дом как своим собственным, делает ремонт, пользуется приусадебным участком земли.

В суде установлено, что с 2002 года и по настоящее время по адресу: <адрес> проживают: ФИО1, сожитель ФИО2, подопечный Ч.П.А., что подтверждается справкой администрации Гладковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 установлена опека по договору о приемной семье над несовершеннолетним Ч.П.А.

Согласно справке МКОУ Гладковская СОШ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Ч.П.А. обучается в 7 классе МКОУ Гладковская СОШ.

Согласно справке администрации Гладковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования Гладковский сельсовет.

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

В суде достоверно установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу <адрес> с 2002 года и по настоящее время, то есть пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на одноэтажный двухкомнатный бревенчатый жилой дом общей площадью 40 кв.м,

в том числе жилой площадью 31,6 кв.м.,

инвентарный №

кадастровый номер №,

стоимостью с учетом износа в ценах 2015 года 87 352 (восемьдесят семь тысяч триста пятьдесят два) рубля, расположенный по адресу:

<адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий