Решение № 2-684/2017 2-684/2017~М-621/2017 М-621/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-684/2017

Дело № 2-684/2017


Решение

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Мифтаховой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Черекулевский сельсовет муниципального района <адрес>, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд к Администрации сельского поселения Черекулевский сельсовет с иском о признании его права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора о предоставлении жилой квартиры для временного проживания с семьей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и СПК колхозом им. «Куйбышева», он со своей семьей вселился в вышеуказанную жилую квартиру. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с момента вселения в данную квартиру, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своей собственной: производят капитальный текущий ремонты, совместно с супругой возвели жилой пристрой, сарай, баню, исправно платят все налоги. На данную квартиру никто не претендует. Его супруга ФИО2, сыновья ФИО3, ФИО3 не желают признания права собственности на квартиру за ними. По причине отсутствия правоустанавливающих документов регистрация квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ невозможна. Основываясь на изложенное, просит признать право собственности квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Он показал суду, что в квартиру № дома № по <адрес> он с семьей вселился в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени живет там, пользуется квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. За период проживания в квартире совместно с супругой построили жилой пристрой, провели капитальный ремонт в квартире, построили баню, гараж, сараи, поставили новые ворота и заборы, сами несут все расходы по содержанию жилой квартиры.

Глава Сельского поселения Черекулевский сельсовет МР <адрес> РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие главы СП Черекулевский сельсовет МР <адрес> РБ.

Государственный регистратор ФИО5 на заседание суда не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных третьих лиц.

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании было установлено, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает в вышеуказанной квартире.

Из исследованных доказательств: объяснений истца, договора о предоставлении жилой квартиры, выписки из протокола № заседания правления СПК-колхоза имени <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта домовладения, справок сельского поселения Черекулевский сельсовет, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> в судебном заседании установлено, что квартира № в доме № <адрес> Республики Башкортостан предоставлена истцу на основании договора в ДД.ММ.ГГГГ, фактически квартирой истец пользуется открыто, добросовестно, непрерывно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 28 лет. Регистрация права собственности невозможна в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> Баш. АССР, на квартиру № в доме № по <адрес> Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Миннебаева Л.Я.