Решение № 2-106/2024 2-1-106/2024 2-1-106/2024~М-1-92/2024 М-1-92/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-106/2024

Дело № 2-106/2024

УИД:73RS0015-01-2024-000227-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2024 года р.п. Новоспасское

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Берхеевой Г.И.,

при секретаре Соловьевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и выплате денежной компенсации вместо выдела доли,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства к ответчику ФИО3 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и выплате денежной компенсации вместо выдела доли.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками 1/6 доли в праве общей долевой собственности у каждого нежилого здания магазина, площадью 93,7 кв.м, кадастровый № и земельного участка, площадью 122 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Другим собственником 2/3 доли данного недвижимого имущества является ФИО3 Право собственности у истцов и ответчика зарегистрировано в регистрирующем органе в установленном порядке.

Как следует из решения Новоспасского районного суда Ульяновской области от 03.05.2021 фактически спорным имуществом распоряжается ФИО3 В свою очередь истцы ни зданием магазина, ни земельным участком никогда не пользовались и в настоящее время интерес к данному имуществу не имеют, поскольку проживают за пределами Ульяновской области, не являются индивидуальными предпринимателями, и их работа не связана с торговлей, либо иной деятельностью, которая бы позволяла им использовать спорное имущество.

Доли истцов в спорном имуществе являются незначительными, всего по 1/6 доли в праве общей долевой собственности у каждого.

Из технического паспорта усматривается, что здание магазина состоит из подвального (цокольного) этажа с торговой площадью 34,5 кв.м, и 1-го этажа с торговой площадью 32,4 кв.м вместе с подсобными помещениями: склада, туалета и котельной, общая площадь магазина составляет 93,7 кв. м. Полагают, что отсутствует возможность выделить принадлежащие сторонам доли в натуре в спорном имуществе.

В адрес ответчика 23.12.2023 были направлены уведомления с предложением выкупить имеющиеся доли истцов (по 1/6 у каждого) в спорном имуществе за 700000 руб. До настоящего времени ответ от ответчика не поступил.

Определением суда от 28.05.2024 г. по данному делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза.

С учетом выводов судебной комплексной строительно-технической, землеустроительной экспертизы от 31.05.2024 (заключение Э6541/24) истцы просят:

Признать принадлежащие истцам: ФИО2 и ФИО1 по 1/6 доли у каждого в праве общей долевой собственности в нежилом здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый № и земельном участке, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, незначительными.

Прекратить право общей долевой собственности у истца ФИО2

- на нежилое здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, путем выкупа принадлежащей ему 1/6 доли в праве общей долевой собственности в размере 412590 рублей 77 копеек.

- на земельный участок, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем выкупа принадлежащей ему 1/6 доли в праве общей долевой собственности в размере 20 473 рубля 63 копейки.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 компенсацию:

- за 1/6 долю в праве общей долевой собственности в нежилом здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 412590 рублей 77 копеек.

- за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 20 473 рубля 63 копейки.

После выплаты истцу ФИО2 компенсации за 1/6 долю в праве общей долевой собственности в нежилом здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый № и за 1/6 долю в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> признать за ответчиком ФИО3 право собственности на 1/6 долю в нежилом здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый № и на 1/6 долю в земельном участке, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности у истца ФИО1

- на нежилое здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, путем выкупа принадлежащей ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности в размере 412590 рублей 77 копеек.

- на земельный участок, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> путем выкупа принадлежащей ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности в размере 20 473 рубля 63 копейки.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 компенсацию:

- за 1/6 долю в праве общей долевой собственности в нежилом здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 412590 рублей 77 копеек.

- за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 20 473 рубля 63 копейки.

После выплаты истцу ФИО1 компенсации за 1/6 долю в праве общей долевой собственности в нежилом здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый № и за 1/6 долю в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> признать за ответчиком ФИО3 право собственности на 1/6 долю в нежилом здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый № и на 1/6 долю в земельном участке, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Судом в соответствии со ст. 43 ГПК РФ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований ППК «Роскадастр» по Ульяновской области.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте проведения которого извещались судом своевременно и надлежащим образом, представили письменные уточнения исковых требований, а также заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений истцов признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Судом письменные заявления ФИО3 приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в предварительное судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области - novospasskiy.uln@sudrf.ru.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Право ответчика признать иск закреплено в ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом того, что сторонами не оспариваются заключение комплексной строительно-технической, землеустроительной экспертизы от (дата) (заключение Э6541/24), суд принимает признание иска и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и выплате денежной компенсации вместо выдела доли в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае признания ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции, возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Как установлено судом, при подаче искового заявления в суд истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 6528,79 руб., что подтверждается чеком по операции от 09.02.2024 (л.д. 9 том № 1), также истцом ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 6528,79 руб., что подтверждается чеком по операции от 09.02.2024 (л.д. 9 том № 1).

Поскольку судом принято признание иска ответчиком ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 процентов с ФИО3 в размере (6528,79-70%) =1958,64 руб., оставшиеся 70 процентов уплаченной по делу государственной пошлины в размере (6528,79-30%) = 4570,15 руб. должны быть возвращены истцу ФИО1, в пользу истца ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 процентов с ФИО3 в размере (6528,79-70%) =1958,64 руб., оставшиеся 70 процентов уплаченной по делу государственной пошлины в размере (6528,79-30%) = 4570,15 руб. должны быть возвращены истцу ФИО2

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и выплате денежной компенсации вместо выдела доли - удовлетворить.

Признать принадлежащую ФИО2 1/6 долю в праве общей долевой собственности в нежилом здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый № и земельном участке, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, незначительными.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на нежилое здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу<адрес>, путем выкупа принадлежащей ему 1/6 доли в праве общей долевой собственности в размере 412590 рублей 77 копеек.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем выкупа принадлежащей ему 1/6 доли в праве общей долевой собственности в размере 20 473 рубля 63 копейки.

Взыскать с ФИО3, (дата) года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №, выдан 16.07.2019 <адрес>) в пользу ФИО2 С.В., (дата) года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт серии №, выдан (дата) УВД <адрес>) компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности в нежилом здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 412590 рублей 77 копеек.

Взыскать с ФИО3, (дата) года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №, выдан (дата) <адрес>) в пользу ФИО2 С.В., (дата) года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт серии №, выдан (дата) УВД <адрес>) компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в размере 20 473 рубля 63 копейки.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю в нежилом здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый № и на 1/6 долю в земельном участке, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, после выплаты истцу ФИО2 компенсации за 1/6 долю в праве общей долевой собственности в нежилом здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый № и за 1/6 долю в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Признать принадлежащую ФИО1 1/6 долю в праве общей долевой собственности в нежилом здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый № и земельном участке, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, незначительными.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на нежилое здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, путем выкупа принадлежащей ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности в размере 412590 рублей 77 копеек.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем выкупа принадлежащей ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности в размере 20 473 рубля 63 копейки.

Взыскать с ФИО3, (дата) года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №, выдан (дата) УМВД России по <адрес>) в пользу ФИО1, (дата) года рождения, уроженки <адрес>, Узбекистан, (паспорт серии №, выдан (дата) ГУ МВД России по <адрес>) компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности в нежилом здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 412590 рублей 77 копеек.

Взыскать с ФИО3, (дата) года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №, выдан (дата) УМВД России по <адрес>) в пользу ФИО1, (дата) года рождения, уроженки <адрес>, Узбекистан, (паспорт серии №, выдан (дата) ГУ МВД России по <адрес>) компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности в нежилом здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в размере 412590 рублей 77 копеек за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А, в размере 20 473 рубля 63 копейки.

Признать за ответчиком ФИО3 право собственности на 1/6 долю в нежилом здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый № и на 1/6 долю в земельном участке, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> после выплаты истцу ФИО1 компенсации за 1/6 долю в праве общей долевой собственности в нежилом здание магазина, площадью 93,7 кв.м. кадастровый № и за 1/6 долю в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью 122 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1958,64 руб.

Возвратить ФИО2 уплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины, согласно чеку по операции от (дата) в размере 6528,79 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1958,64 руб.

Возвратить ФИО1 уплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины, согласно чеку по операции от 09.02.2024 в размере 6528,79 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности в регистрирующем органе.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.И. Берхеева