Решение № 2-611/2017 2-611/2017~М-638/2017 М-638/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-611/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Гончаровой И.В.,

при секретаре Вериной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Новоселки» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, обязании заключения отдельных соглашений и выдачи платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ЖКХ Новоселки» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья, оплате коммунальных услуг, исходя из принадлежащих долей жилого помещения, обязании заключения отдельных соглашений и выдачи платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Указывает, что она, ФИО1 **.**.**** года рождения, имеет общую долевую собственность, а именно 7/48 доли в 2-хкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом нотариального округа города Димитровграда и Мелекесского района Ульяновской области Б. **.**.**** №***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от **.**.****, также общими долевыми сособственниками вышеуказанной квартиры являются: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которым квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, доли в праве соответственно 7/48, 7/48 и 9/16.

Ответчики длительный период не работают, постоянного дохода не имеют. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи им не удается.

Во исполнение статей 155-156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи, исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого, при этом возлагая обязанность на соответствующую управляющую компанию по заключению соглашения с каждым из собственников квартиры, а также предоставлению каждому из собственников квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг.

Ввиду того, что между лицами, имеющими в долевой собственности жилье, порядок пользования ими не определен, размер затрат на коммунальные платежи определяется судом с учетом их доли.

Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: *** ***, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с их долями согласно свидетельствам на общую долевую собственность, по всем затратам; обязать ООО «ЖКХ Новоселки» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг на содержание квартиры, расположенной по адресу: ***.

От истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4, надлежаще извещенных о процессе и отсутствующих в суде, поступили письменные заявления, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом последняя указала, что она с иском фактически согласна, считая необходимым определить размер оплаты коммунальных услуг вышеназванной квартиры согласно долям в праве собственности, при этом она оплачивает коммунальные услуги по данной квартире полностью и единолично, о чем имеются чеки.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ Новоселки», извещенного о проведении судебного заседания в установленном порядке, в судебном заседании не присутствовал, каких-либо сообщений от данного лица, в том числе возражений по иску, в суд не поступило.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из анализа вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства, участники долевой собственности на жилое помещение вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками соответственно 7/48, 7/48, 7/48, 9/16 долей квартиры, расположенной по адресу: ***.

Из справки формы №8 следует, что собственник квартиры Б., а также ФИО5 **.**.**** года рождения и К. **.**.**** года рождения фактически зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Согласно сведениям, представленным ООО «Расчетно-кассовый центр Димитровград», лицевой счет по начислениям за коммунальные платежи №*** за *** в *** открыт на имя Д.

С учетом изложенных выше норм законодательства и права общей долевой собственности сторон на спорную квартиру, суд полагает, что имеются основания для определения порядка участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом №*** по *** в *** осуществляет ООО «ЖКХ Новоселки», которое вправе заключить со сторонами соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, при этом, как видно из ответа от **.**.**** данного лица на обращение истца, ей разъяснено, что для разделения лицевого счета на спорное жилое помещение ФИО1 необходимо совместно с другими собственниками обратиться с соответствующим заявлением в ООО «ЖКХ Новоселки», где отразить не только основание для раздела счета, но и в каких долях должен быть разделен счет для последующего выставления счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг; в случае отказа иных собственников обратиться совместно с заявлением о разделении лицевого счета истец вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, и ответчика ООО «ЖКХ Новоселки» следует обязать заключить со сторонами указанные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве общей площади жилого помещения. При этом услуги электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, начисляемые по счетчикам, исходя из потребленных ресурсов по приборам учета, по общему правилу должны оплачивать лица, проживающие в жилом помещении, и в случае смены лица, проживающего в квартире, а также увеличения числа таких лиц, обязанность по уплате указанных коммунальных ресурсов возлагается на всех проживающих.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Новоселки» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, обязании заключения отдельных соглашений и выдачи платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ***, с определением долей в следующем размере: ФИО1, ФИО2, ФИО3 – в размере по 7/48 долей от общей суммы начислений указанных платежей каждой, ФИО4 – в размере 9/16 долей от общей суммы начислений данных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ Новоселки» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и коммунальных услуг по нему, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с 10.01.2018 года.

Судья: