Решение № 2-1211/2018 2-1211/2018~М-929/2018 М-929/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-1211/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО7, Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 – ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное выше имущество было фактически передано истице, но в связи с тем, что документы на имущество не были надлежащим образом оформлены, в ДД.ММ.ГГГГ г. была выписана доверенность на оформление документов и заключения договора купли-продажи надлежащим образом. Истец не занималась оформлением документов, а осуществляла пользование, переданным ей имуществом, полагая, что юридические формальности будут исполнены людьми, которым собственник поручил завершить оформление документов. По истечении длительного времени ФИО7, которая от имени ФИО1 осуществляла оформление документов, документы на недвижимое имущество так и не оформила. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась к ответчице за документами, но от нее узнала, что ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ г. На указанные выше жилой дом и земельный участок ответчица, которая являлась наследницей ФИО1 по закону, не претендует в связи с наличием завещания. Истице было предложено самой оформлять документы на свое имущество. Истец, получив у нотариуса дубликат завещания, собрала необходимый пакет документов, а именно восстановила из архива свидетельства на право собственности на землю, осуществила внесение данных о земельном участке в кадастр недвижимости, получила постановление о присвоении адреса. Так как границы участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством, истец своими силами и за свой счет провела межевание участка. При проведении межевания границы земельной участка были закреплены.

Границы участка расположены таким образом, что не затиранивают права и законные интересы других сособственников смежных землепользователей и соответствуют имеющимся данным о месторасположении земельного участка. Таким образом на момент смерти наследодателя ФИО1 земельный участок отнесенный к землям населенных пунктов площадью <данные изъяты> м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ей на праве собственности, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами и был завещан истице. В период жизни наследодателя завещание отменено и изменено не было, о чем имеется соответствующая отметка. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась по месту открытия наследства после смерти ФИО2 к нотариусу ФИО3, предоставив имеющиеся у нее документы, для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок в порядке наследования. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО3 уведомил истца о пропуске срока на вступление в наследство и необходимости обращения в суд за его принятием. Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Истица приняла наследство оставленного наследодателем завещания, путем фактического принятия земельного участка и восстановления на него документов. По настоящее время истец продолжает пользоваться унаследованным имуществом, содержит его в надлежащем виде, осуществляет ремонт и уход. Данные обстоятельства подтверждаются справкой Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района <адрес>. Так как истец не была родственницей наследодателя, она не могла узнать о ее смерти и обратиться за оформлением наследства в установленные законом сроки, по этой же причине так же был долгим процесс получения необходимых документов для обращения к нотариусу. Кроме того отсутствие установленных в соответствии с действующим законодательством границ земельного участка лишают истца в дальнейшем полноправно распоряжаться принадлежащим ей фактически имуществом. В настоящее время не по вине истца обстоятельства сложились таким образом, что у нее не остается другой возможности оформления своих прав на указанный выше земельный участок и установления его границ только как в судебном порядке. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 1110-1112, 1141, 1152-1154 ГК РФ, ст. 218. ГК РФ, ст.ст. 39. 46 ГПК РФ, просит признать за ФИО6 в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок отнесенный к землям населенных пунктов площадью <данные изъяты> м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка отнесенного к землям населенных пунктов площадью <данные изъяты> м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 до судебного заседания предоставила заявление, в котором указывает, что исковые требования признает в полном объеме. Спорный земельный участок был передан её матерью ФИО1 истцу – ФИО6. После смерти её матери ФИО1 она вступила в наследство на положенное ей имущество. На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, она в наследство не вступала, на данный земельный участок не претендует. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации м.р. Кинельский в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Чубовка м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, до судебного заседания представили отзыв, в котором поясняют, что исковые требования не признают, так как истец указывает, что нотариус отказал в выдаче свидетельства в связи с пропуском срока принятия наследства. Следовательно, спора о собственности нет, полагают, что истцом выбран неправильный способ защиты. Истцу необходимо подать иск о восстановлении срока принятия наследства или установлении факта принятия наследства. Исковые требования об установлении границ земельного участка не признают в связи с тем, что не соблюден досудебный порядок, а именно отсутствует отказ по постановке на кадастровый учет по не устранимым во вне судебным основаниям.

Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явился, до судебного заседания представил ходатайство, о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, до судебного заседания представили отзыв, в котором просят рассмотреть данное дело в их отсутствие и поясняют, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, декларированной площадью <данные изъяты> м, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для огородничества, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН по заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч ст. 14 Закона № 218-ФЗ). В силу ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствие такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установлено законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка носит заявительный характер. В связи с чем, в случае признания права собственности истца на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> м, для осуществления в отношении него государственного кадастрового учета истцу необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для осуществления такого учета документов. Дополнительно сообщают, что при тестовом внесении в Реестр сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО5, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного, разрешение заявленных требований ФИО6 оставляют на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Относительно включения земельного участка площадью <данные изъяты> м, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

Согласно Решения № Чубовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю №, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Установлено, что вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №.

Установлено, что Постановлением Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку, расположенному в территориальной зоне регулирования Ж1-Зона застройки индивидуальными жилыми домами, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для огородничества, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м. присвоен адрес: <адрес>.

Согласно инвентаризации земель населенных пунктов Чубовской волости <адрес> выполненного ОАО «ВолгоНИИгипрозем» в ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1 составляет <данные изъяты>.

Свидетельство на право собственности на землю, незаконным не признавалось, земельный участок, в установленном законом порядке не изымался.

Таким образом, судом установлено, что наследодатель ФИО1 на законных основаниях получила в собственность земельный участок с кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

Относительно наследования наследственного имущества, после смерти ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оставила завещание, которое удостоверено нотариусом.

Из вышеуказанного завещания следует, что земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> ФИО1 завещала гражданки ФИО6.

Установлено, что данное завещание ни кто не оспаривает, от наследника ФИО1 ФИО7 в материалах дела имеется заявления о признании исковых требований ФИО6

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принят наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что наследник ФИО6 фактически приняла наследство после смерти ФИО1 поскольку осуществляла пользование данным участком.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО6, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Относительно требований об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> м, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 6 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом ФИО6 в качестве основания для уточнения местоположения границ и площади земельного участка был предоставлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном межевом плане имеется Акт согласования местоположения границ земельного участка.

При тестовом внесении в Реестр сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО6 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО6 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для огородничества, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек со следующими значениями:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>