Решение № 2-239/2025 2-239/2025~М-137/2025 М-137/2025 от 30 марта 2025 г. по делу № 2-239/2025

Дело № 2-239/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Ларина В.Б.,

при секретаре Пеньковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано следующее:

Истец на основании решения Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, д. б/н, <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из филиала ППК "Роскадастр" от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей истцу указанной выше квартире продолжают оставаться зарегистрированными прежние собственники ФИО2 и ФИО3. Ответчики владели квартирой на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и проживали в ней до ДД.ММ.ГГГГ, после уехав на постоянное место жительства в <адрес> забрав с собой все свои личные вещи, что подтверждается решением Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на сегодняшний день более чем двадцатилетнее отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер. Также, ответчиками более двадцати лет не оплачиваются и коммунальные услуги, то есть они полностью отказались осуществлять обязанности собственников жилого помещения. Членами семьи истца ответчики не являются. В настоящее время регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения, а так же служит основанием для начисления дополнительных коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом была направлена претензия с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета, ответ на которую получен не был.

В этой связи истец просил суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства истца, а так же представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Михайловского муниципального округа и МО МВД России «Михайловский» на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, является истец ФИО1. Его право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Каких либо ограничений (обременений) прав истца на указанное жилое помещение, в т. ч. правом проживания в ней ответчиков не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются заочным решением Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как видно из адресной справки МО МВД России «Михайловский» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не является. Соглашения по пользованию спорной квартирой между сторонами не имеется (обратного ответчиками не доказано). Ответчики в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, не заявили требований о предоставлении возможности проживания в спорном жилом помещении на определенный срок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что переход к истцу права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является основанием для прекращения права пользования данным недвижимым имуществом бывших собственников, в связи с чем, иск находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>) и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Рязанском областном суде через Михайловский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 31 марта 2025 года.

Судья /подпись/ В.Б. Ларин

Копия верна: Судья В.Б. Ларин