Решение № 2-451/2017 2-451/2017~М-438/2017 М-438/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-451/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2017 г. п. Тюльган

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием истца ФИО2

представителей ответчиков:

администрации МО Тюльганский район –ФИО3,

администрации МО Тюльганский поссовет –ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к администрации МО Тюльганский поссовет,Тюльганского района Оренбургской области,администрации МО Тюльганский район Тюльганского района Оренбургской области,о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является единственным наследником по завещанию после смерти своего отца, ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. С целью принятия наследства ФИО2 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Было заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год.

Наследодатель, ФИО1 проживал в <адрес> своем доме с 1971 года. Постройка дома производилась на участке земли, выделенной ему по решению Тюльганского поссовета. На тот период времени наследодатель ФИО1 по неясной причине не оформил в собственность ни дом, ни земельный участок, хотя такое право за ним было По решению Тюльганского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана собственником дома по адресу : <адрес>. Ею было проведено межевание земельного участка, на котором находится дом и был присвоен кадастровый номер: №. При обращении ФИО2 к главе администрации ей было отказано в бесплатном приобретении права собственности на земельный участок, и предложено оформить его в аренду. Земельный участок имеет общую площадь 639 ( шесть сот тридцать девять) кв. м. с разрешенным использованием- личное подсобное хозяйство.

Данный земельный участок обрабатывался ФИО2 на протяжении 15 лет.

Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество-земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Истец, ФИО2 в судебном заседании свой иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Тюльганский поссовет ФИО4, действующий на основании доверенности от 02.05.2017г., исковые требования признал, показал, что отец истца имел право на получение земельного участка под домом в собственность бесплатно, следовательно данное право перешло к наследнику.

Представитель ответчика администрации МО Тюльганский район ФИО3, действующий в силу доверенности от 21.12.2016г.,исковые требования признал, показал, что наследник, в силу закона имеет право на получение земельного участка отца в собственность.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что отец ФИО2 - ФИО1 умер 28.08.2004г. в <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 03.10.2016г. №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности, имеет: кадастровый №; кадастровую стоимость – 62091,63 руб., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, объекты капитального строительства: №; №.

Согласно завещания, зарегистрированного нотариально в реестре за №, жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, и все остальное имущество, ФИО1 завещал своей дочери ФИО2

По справке нотариуса Тюльганского района от 13.01.2016г. следует, что после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год. Наследство по завещанию приняла ФИО2

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. на наследственное имущество, состоящее из денежного вклада, компенсации ФИО1 выдано ФИО2

По информации администрации МО Тюльганский поссовет Тюльганского района Оренбургской области земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО1, основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ год.

Из представленных ФИО2 документов следует, что она привлечена к административной ответственности за использование земельного участка без прав на данный земельный участок.

Из решения Тюльганского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом <адрес> ФИО1 зарегистрированным числился с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом включен в состав наследственной массы ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный дом признано за ФИО2

По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО2

В договоре аренды земельного участка №-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что администрация муниципального образования <адрес> предоставила ФИО2 в аренду, земельный участок, с кадастровым номером: № из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 639 кв.м., с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составляет 186,27 руб. в год.

По информации архивного отдела администрации Тюльганского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде «Тюльганский поселковый Совет Тюльганского района Оренбургской области» в решениях исполкома Тюльганского поселкового Совета за 1970-1972 г.г. сведений о выделении земельного участка ФИО1 для строительства дома в <адрес> не имеется.

Свидетели ФИО6,ФИО7,ФИО8,показали в суде, что разрешения на строительство домов в 1971 году давались устно, представитель сельсовета показывал участки, вдоль строящихся улиц, где граждане строили индивидуальные дома. ФИО1 с супругой получили участок в 1971 году, в 1972 году построили дом. Свидетельства на получение в собственность земельных участков в 1992 году желающие получали в сельсовете. Централизовано свидетельства не выдавались.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 1115 ГК РФ).

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Часть первая статьи 39.20 Земельного кодекса РФ устанавливает, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пленум Верховного Суда РФ № 10 и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 в постановлении от 29.04.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняют, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (пункт 16).

В силу п.2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.9.1 ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст.3 указанного Закона установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, данный жилой дом перешел ей по наследству после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца, ФИО1,который построил дом в 1972 году, и имел право на получение в 1992 году в собственность приусадебный земельный участок. Фактическое право собственности на дом наследодателя возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, находился в его пользовании с 1971 года, в связи с чем, наследник ФИО10-Коршикова имеет право на закрепление за нею в собственность бесплатно спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО12 к администрации МО Тюльганский поссовет, администрации МО Тюльганский район Оренбургской области, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 ФИО13 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,по праву наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 12.09. 2017 года

Судья Н.Н. Власова