Решение № 2-205/2017 2-205/2017~М-164/2017 М-164/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-205/2017

Дело № 2-205/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Заполярный 04 мая 2017 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Самойловой О.В.,

при секретаре Капустиной Н.К.,

с участием:

- представителя ответчика адвоката Урословой Е.М.,

- прокурора – старшего помощника прокурора Печенгского района Мурманской области Горбатюка О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от *.*.* и договора дарения от *.*.*, зарегистрированного в Мурманском областном департаменте государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним *.*.*.

Указывает, что ранее, до заключения договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру от *.*.*, в указанном жилом помещении были зарегистрированы бывший собственник <данные изъяты> доли квартиры – ее мать Г. и ответчик ФИО2

Сообщает, что в начале *.*.* года ее мама Г. обратилась к ней с просьбой зарегистрировать ответчика ФИО2 в указанной квартире, на что она согласилась. Однако вскоре обстоятельства изменились, и ее мать переехала на постоянное место жительства в <адрес>, снявшись с регистрационного учета, а ответчик в *.*.* года, забрав свои личные вещи, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения на <адрес>.

С указанного времени ФИО2 в указанной квартире не проживает, членом её семьи не является, совместного хозяйства они не ведут, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение он не принимает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, ограничивая тем самым её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящий момент его местонахождение ей не известно, поскольку каких-либо отношений она с ответчиком никогда не поддерживала.

Руководствуясь статьями 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик возражений на иск не представил.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, заблаговременно и надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации. Судебные повестки вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». В настоящее время его место жительства не известно, в связи с чем ФИО2 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Урослова Е.М., назначений судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривает оснований для удовлетворения заявленного иска в отсутствие ФИО2

Заслушав представителя ответчика адвоката Урослову Е.М., заключение прокурора Горбатюка О.Н., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на дату рассмотрения дела собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *.*.* (л.д. 7), справкой формы 9 (л.д. 8), договором на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *.*.* (л.д.9), а также договором дарения от *.*.* (л.д. 10).

Согласно справке МУП «МФЦ Печенгского района» от *.*.*, в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, с *.*.* по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, и с *.*.* по настоящее время ее сын - несовершеннолетний С. (л.д. 8)

Из доводов, изложенных в исковом заявлении, и объяснений истца в ходе беседы следует, что ФИО2 по месту регистрации с *.*.* года не проживает и таких намерений не выражает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. В настоящий момент в указанной квартире никто не проживает, ответчик не предпринимает попыток вселиться в спорное жилое помещение, его личные вещи в квартире отсутствуют, препятствий в пользовании квартирой ему не чинится, его отсутствие не носит временный характера. Кроме того, ФИО2 не несет бремя по содержанию квартиры, в которой остается зарегистрированным, а ей оплачивать коммунальные услуги за себя и ответчика затруднительно.

Указанные обстоятельства подтверждаются рапортом УУП ОМВД России по <адрес> С.В., осуществившего по запросу суда поквартирный опрос соседей, из которого следует, что ФИО2 в спорной квартире не проживает около 2-х лет (л.д.30-31).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 и 7 статьи 31 того же Кодекса установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 4 той же статьи закона, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника и иные граждане, в случае прекращения у них права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Так, из объяснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении в качестве сожителя. В *.*.* года после прекращения отношений ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи. Истица не ведет с ответчиком общего хозяйства, не имеет общего бюджета, бремя оплаты коммунальных платежей истица несет самостоятельно, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д.37-45).

Кроме того, ФИО2 самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается, о чем свидетельствует факт его регистрации в квартире истца.

Поскольку ответчик в спорной квартире, принадлежащей истице на праве собственности с *.*.* года по настоящее время не проживает, сохраняя там лишь регистрацию, суд считает, что в силу установленных обстоятельств дела, ответчик не является членом семьи данного собственника жилья, не ведет с ним совместного хозяйства, не несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем он утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в квартире истца препятствует ФИО1 реализовать свои права собственника данного жилого помещения по использованию и распоряжению жильем, а также возлагает на нее дополнительное бремя по его содержанию, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую она вынужденно производит в большем размере.

Таким образом, учитывая вышеизложенные нормы закона, а также то, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по требованию собственника жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, законны и обоснованы, а потому, подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, *.*.* года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, *.*.* года рождения, в пользу ФИО1, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья О.В. Самойлова