Решение № 2-3441/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-6882/2024~М-5280/2024

Дело № 2-3441/2025

52RS0001-02-2024-006721-98


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Н. Новгород 09 сентября 2025 года

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Бочкарева Д.Д., при секретаре судебного заседания Исламовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]. Ответчики проживают, по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес]. Ответчики не оплатила услуги ООО «Наш Дом» за период с 01.02.2020 года по 31.07.2023 года в размере 74544,25 руб.

Решением Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от 29.11.2022 года определен порядок и размер участия в оплате жилищно – коммунальных услуг в квартире в следующих размерах: ФИО5 в размере 2/6 доли начислений с включением в ее платежный документ ФИО6; ФИО2 в размере 4/6 доли начислений с включением в ее платежный документ ФИО4, ФИО3, ФИО1.

Просит с учетом уточненных исковых требований взыскать в свою пользу с ответчиков солидарно задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.02.2020 года по 30.11.2022 года в размере 61367,07 руб.;

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.12.2022 года по 31.07.2023 года в размере 4392,39 руб.;

Взыскать солидарно с ФИО8, ФИО4, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» сумму задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.12.2022 года по 31.07.2023 года в размере 8784,79 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2436,33 руб.

Истец – представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если законом не предусмотрено иное.

Суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явки лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги».

Из материалов гражданского дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном [Адрес] г.Н.Новгорода от 26.11.2007 ООО «Наш дом» осуществляет управление данным домом, техническое обслуживание и эксплуатацию.

Ответчики проживают по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес].

Установлено, что ответчики используют жилое помещение, однако плату за жилищные услуги не производят. Доказательств обратного суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно расчету истории начислений и платежей за период с 01.02.2020 года по 31.07.2023 года за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере в размере 74544,25 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №11 Автозаводского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области от 07.08.2024 г. отменен судебный приказ от 23.11.2023 года по гражданскому делу № 2-4256/2023 по заявлению ООО «Наш Дом» о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию жилого помещения.

Решением Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от 29.11.2022 года определен порядок и размер участия в оплате жилищно – коммунальных услуг в квартире в следующих размерах: ФИО5 в размере 2/6 доли начислений с включением в ее платежный документ ФИО6; ФИО2 в размере 4/6 доли начислений с включением в ее платежный документ ФИО4, ФИО3, ФИО1.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «Наш Дом» являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчиков солидарно задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.02.2020 года по 30.11.2022 года в размере 61367,07 руб.;

с ФИО7 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.12.2022 года по 31.07.2023 года в размере 4392,39 руб.;

солидарно с ФИО8, ФИО4, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» сумму задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.12.2022 года по 31.07.2023 года в размере 8784,79 руб.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно с ФИО7 в размере 602,10 руб.; с ФИО1 в размере 458,55 руб.; с ФИО2 в размере 458,55 руб.; с ФИО3 в размере 458,55 руб.; с ФИО4 в размере 458,55 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Наш Дом» (ИНН: <***>) к ФИО7 (паспорт: [Номер] выдан ГУ МВД России по Нижегородской области [ДД.ММ.ГГГГ]), ФИО1 (паспорт: [Номер] выдан ГУ МВД России по Нижегородской области [ДД.ММ.ГГГГ]), ФИО2 (паспорт: [Номер] выдан УВД [Адрес] г. Н. Новгорода [ДД.ММ.ГГГГ]), ФИО3 (паспорт: [Номер] выдан УВД [Адрес] г. Н. Новгорода [ДД.ММ.ГГГГ]), ФИО4 (паспорт: [Номер] выдан ОУФМС России по Нижегородской области в [Адрес] г. Н. Новгорода [ДД.ММ.ГГГГ]) о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.02.2020 года по 30.11.2022 года в размере 61367,07 руб.;

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.12.2022 года по 31.07.2023 года в размере 4392,39 руб.;

Взыскать солидарно с ФИО8, ФИО4, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» сумму задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.12.2022 года по 31.07.2023 года в размере 8784,79 руб.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «Наш Дом» расходы по оплате государственной пошлине в размере 602,10 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» расходы по оплате государственной пошлине в размере 458,55 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Наш Дом» расходы по оплате государственной пошлине в размере 458,55 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Наш Дом» расходы по оплате государственной пошлине в размере 458,55 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Наш Дом» расходы по оплате государственной пошлине в размере 458,55 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Д. Бочкарев

Мотивированное решение суда изготовлено 23.09.2025 года.