Решение № 2-799/2017 2-799/2017~М-713/2017 М-713/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-799/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Камневой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «г. Северобайкальск» о понуждении внесения изменений в правоустанавливающий документ жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит обязать ответчика внести изменения в правоустанавливающий документ занимаемого жилого помещения (по ордеру) по адресу <адрес> части указания общей площади в размере 41,1 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что является нанимателем жилого помещения по <адрес> г., жилье предоставлялось в 1989г. по месту работы мужа СМП-607 на основании выписки профкома от 27.09.1989г. Все эти годы ими оплачивались комуслуги за общую площадь. 40,72 кв.м. По вопросу переселения обратилась в администрацию города, ей пояснили, что нашли старый ордер по их ранее занимаемой квартире, там указано 31кв.м, и получим квартиру такую же по площади согласно ордера. Не согласившись с площадью. Обратилась в БТИ для обмера квартиры лазером, площадь квартиры 41,1 кв.м. В настоящее время необходимо площадь квартиры привести в соответствие, поскольку в документах указаны разные площади. При этом, обращает внимание, что жилое помещение было предоставлено таким каким оно и в настоящее время, за время проживания ими не производилось никаких расширений, перепланировок, считает, что при произведенном замере БТИ была указана более точная площадь жилого помещения. При обращении в администрацию города для внесения изменений в общую площадь занимаемого жилого помещения, выяснилось. что и договора социального найма ими не оформлялось, поэтому просит внести изменения в правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение, который будет им выдан.

Представитель Администрации МО «г. Северобайкальск» по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения иска, пояснила, что согласно ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей помещения. включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. При выходе по месту проживания истца и осмотре квартиры, которая расположена в середине многоквартирного дома, видно, что квартира не переустраивалась и не перепланировалась. По какой причине указана в ордере площадь 31 кв.м не может пояснить.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с членами семьи проживает в жилом помещении по <адрес> на основании ордера от 30.04.2002г. Согласно указанных в ордере сведений квартира состоит из 2-х комнат, жилая площадь квартиры составляет 24 кв.м, общая площадь 31кв.м.

В связи с вступлением в действие Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения между сторонами не оформлялся.

Согласно технического паспорта на жилое помещение, составленному ООО «Северобайкальское БТИ» от 10 июля 2017 года общая площадь жилого помещения по адресу <адрес> составляет 41,1 кв.м, жилая- 25,2кв.м

Ст. 49 ч. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения … передает другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При этом в силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель наделен определенными правами и обязанностями по договору социального найма.

Учитывая, что фактически в настоящее время ФИО1 является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения, в судебном заседании установлено, что переустройств и перепланировок с момента вселения нанимателем жилого помещения не производилось, согласно более точным замерам ООО «Северобайкальское БТИ», согласно которому общая площадь жилого помещения составляет 41,1кв.м, принимая во внимание установленные обстоятельства в судебном заседании, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию МО «г.Северобайкальск» внести изменения в правоустанавливающий документ (договор социального найма), занимаемого ФИО1 с членами семьи жилого помещения по адресу <адрес>, указав общую площадь занимаемого жилого помещения в размере 41,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.09.2017 года

Судья Н.Г. Рабдаева