Решение № 2-118/2017 2-118/2017(2-1274/2016;)~М-1221/2016 2-1274/2016 М-1221/2016 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-118/2017

Дело № 2-118/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2017г. с. Владимиро – Александровское

Приморский край

Партизанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Савельевой Н. П.,

при секретаре Дунаевой И. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Партизанского муниципального района <адрес>, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права аренды, собственности в порядке наследования,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила включить в наследственную массу после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ права аренды на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый №; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый №, признать за истцом право аренды на указанные земельные участки.

В обоснование требований истец указала, что она ДД.ММ.ГГГГг. приняла наследство после смерти мужа. Также после смерти мужа открылось наследство на указанные земельные участки. Однако договоры аренды указанных земельных участков не были зарегистрированы в Управлении Росреестра. Для оформления наследства на данные земельные участки истец обратилась к нотариусу, но в связи с тем, что правоустанавливающие документы не оформлены надлежащим образом, нотариус в выдаче свидетельств о праве на наследство отказал, разъяснив право на обращение в суд.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, исключила требование о включении в состав наследства и признании права аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый №, в связи с окончанием срока действия договора.

При этом дополнительно указала, что после смерти мужа открылось наследство в виде земельных участков: кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. метра; кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. метра; кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. метра; здание – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. метра; здание – <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метра; здание – <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метра. Наследодатель являлся собственником указанного недвижимого имущества, между тем, свои права не зарегистрировал в установленном законом порядке.

В связи с чем, истец просила включить в состав наследства после смерти супруга указанное недвижимое имущество и признать за ней право собственности на него.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО4 поддержала в судебном заседании уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Партизанского муниципального района, соответчик ФИО2, настоящий глава «<данные изъяты>.» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Представитель администрации района просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из указанных положений действующего законодательства, суд при рассмотрении дела и разрешении заявленного иска должен исходить из того обстоятельства, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Партизанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГг. № главе <данные изъяты> предоставлен земельный участок №, в аренду на срок 10 лет из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – часть здания. Участок находится <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией Партизанского муниципального района и главой <данные изъяты> заключен договор аренды указанного земельного участка № на срок с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. данный договор не зарегистрирован в Управлении Росреестра в установленном законом порядке, (л.д.12-14).

Кроме этого, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты> в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлены земельные участки: №, площадью <данные изъяты> кв. метра. Местоположение: <адрес>, часть здания по <адрес>; №, площадью <данные изъяты> кв. метра. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир часть здания. Участок находится примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на юго – восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, часть здания <адрес>, (л.д.31-35).

Кроме того, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты> в собственность по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГг. под постройки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. метра. Местоположение: <адрес>, (л.д. 36-37).

Согласно вышеуказанному договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты> в лице главы ФИО3 купило здания и сооружения, а именно картофелехранилище, мех. мастерская, склад, находящиеся в <адрес>, (л.д.38).

Суду в качестве доказательства наличия указанных строений представлены технические характеристики на здание – <данные изъяты>, здание – <данные изъяты>, здание – <данные изъяты>, с указанием их поэтажных планов, экспликациями к поэтажным планам, (л.д.39-47)

Право собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра не зарегистрировано.

Согласно учредительному договору от ДД.ММ.ГГГГг. участниками <данные изъяты>. являются ФИО3 и ФИО1 Доли участников в уставном капитале составляют по <данные изъяты>% каждого.

По Уставу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГг., участниками – <данные изъяты> являются ФИО3 и ФИО1, (л.д.87-90).

ДД.ММ.ГГГГг. в ходе общего собрания членов крестьянского хозяйства ФИО3, принято решение сложить обязанности главы <данные изъяты> с ФИО3 по его личной просьбе, в связи его продолжительной болезнью, ухудшением здоровья. Включить в состав <данные изъяты> и избрать главой <данные изъяты> ФИО2, (л.д.78)

ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО3.

После его смерти заведено наследственное дело. Наследником по закону является жена – ФИО1, которая приняла наследство после смерти мужа.

Между тем, из – за того, что супруг при жизни не оформил правоустанавливающие документы на вышеперечисленное недвижимое имущество надлежащим образом, истец, как его наследник по закону, лишена возможности во внесудебном порядке оформить наследство на все имущество, принадлежащее при жизни наследодателю.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

В соответствии со статьей 10 вышеуказанного Федерального закона наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

По правилам статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 1179 Гражданского кодекса РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса. В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих продолжать ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.

Таким образом, наследодатель истца ФИО3 являлся собственником вышеуказанного недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, поскольку из собранных по делу доказательств следует, что спорные земельные участки были отведены и предоставлены наследодателю истца на праве собственности, один из них предоставлен в аренду для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, хозяйство было создано и в установленном порядке зарегистрировано, то право собственности и право аренды на спорные участки, а также право собственности на строения, расположенные на одном из указанных земельных участков, в силу положений ч. 1 ст. 6, ст. 10 Федерального закона от 11 июня 2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", а также ст. 1112, 1142, 1179 ГК РФ, должно быть признано за ФИО1, как единственным заявившим о себе наследником к имуществу умершего ФИО3, факт вступления в наследство которой установлен судом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Партизанского муниципального района <адрес>, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права аренды, собственности в порядке наследования.

Включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый №, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (часть здания). Участок находится <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право аренды на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый №, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (часть здания). Участок находится примерно <адрес>

Включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг., и признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельные участки: №, площадью <данные изъяты> кв. м., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир часть здания. Участок находится <адрес>, часть здания по <адрес>; №, площадью <данные изъяты> кв. метра, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир часть здания. Участок находится <адрес> часть здания <адрес>; на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. метра, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир часть здания. Участок находится <адрес> здание – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., здание <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, здание – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Судья Н. П. Савельева