Решение № 2-4842/2017 2-4842/2017 ~ М-5570/2017 М-5570/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-4842/2017

Дело № 2-4842/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Нагорного В.Н.,

при секретаре Казинове Н.Р.,

с участием истца Рой Н.И., представителя истца ФИО1, представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийска по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

Рой Н.И., ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры расположенной по адресу <адрес> площадью 47, кв.м., в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что в целях улучшения жилищных условий в декабре 2008г. истцами самостоятельно были проведены работы по перепланировке и переустройству в следующем объеме:

-между ванной № 2 и туалетом № 3 демонтирована ненесущая перегородка;

-заложены два дверных проема и организован новы дверной проем.

В результате санитарный узел совмещен.

Согласно документам общая площадь квартиры до перепланировки составляла 47,3 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 47,00 кв.м.

Истец Рой Н.И., так же действующая по доверенности в интересах ФИО1 в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО г. Новороссийск возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Установлено, что на основании о праве собственности (общая долевая собственность: 1/2), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2015г. № АА 413085 истцам принадлежит <адрес> в <адрес>

В целях улучшения жилищных условий в декабре 2008г. истцами самостоятельно были проведены работы по перепланировке и переустройству в следующем объеме:

-между ванной № 2 и туалетом № 3 демонтирована ненесущая перегородка;

-заложены два дверных проема и организован новы дверной проем.

В результате санитарный узел совмещен.

Согласно документам общая площадь квартиры до перепланировки составляла 47,3 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 47,00 кв.м.

Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнены следующие работы: между ванной № 2 и туалетом № 3 демонтирована перегородка, заложены два дверных проема и пробит новый дверной проем, в результате сан.узел совмещен. Работы выполнялись самостоятельно.

Истцы обратились в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки, на что 24.07.2017г. был получен отказ.

На основании части 1 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно результатам судебной экспертизы, выполненной ООО «НЭО ЛИК» № <данные изъяты> от 20.12.2017г., произведенная перепланировка в квартире по <адрес> согласно выводам эксперта своим исполнением и примененными материалами, на момент осмотра, угрозу обрушения - не создает, тем самым жизни и здоровью граждан – не угрожает, отвечает требованиям СНИП, техническая надежность- соответствует, отрицательного воздействия на прочность, устойчивость, сейсмостойкость, жилого дома – не оказывает.

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений ЕГРН и техническую документацию на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: В.Н. Нагорный