Решение № 2-1490/2017 2-1490/2017~М-384/2017 М-384/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-1490/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 15 марта 2017 года гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Министерство лесного хозяйства <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> коп.

Представитель истца Министерства лесного хозяйства <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, за получением судебной повестки в отделение связи не явился, в связи с чем повестка возвращена в суд не врученной по истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ определено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство заключило с ФИО1 на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок для осуществления рекреационной деятельности площадью 0,3 га имеющий местоположение: <адрес>, государственное казенное учреждение <адрес> «Дзержинское лесничество», Льва-Толстовское участковое лесничество (СТОО «Правда»), квартал 7, выдел 5. Кадастровый номер участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) 110-2012-02.

За пользование участком лесного фонда предусмотрена арендная плата. Арендная плата вносится путем перечисления арендатором денежных средств в бюджеты, согласно приложения № к договорам. Арендная плата по настоящему договору составляет 17370, 36 руб. в год. За нарушение сроков по внесению арендной платы (п. 14 договора) арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Министерство лесного хозяйства является правопреемником Министерства природных ресурсов <адрес> в части осуществления переданных отдельных полномочий РФ в области лесных отношений и полномочий <адрес> в данной сфере деятельности.

Судом также установлено, что ответчиком арендная плата за пользование лесным участком по договору внесена не в полном объеме.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., в том числе: арендная плата - <данные изъяты> коп., пени - <данные изъяты> коп.

Представленный истцом расчет проверен судом и не оспорен ответчиком.

Истцом в адрес ответчика направлялось письмо от ДД.ММ.ГГГГ с предложением расторгнуть договор аренды в добровольном порядке, однако, ответа от ответчика не последовало.

Указанное свидетельствует о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора. Материалами дела подтверждено, что в период пользования арендованным имуществом ответчик более двух раз подряд нарушал срок внесения арендных платежей.

Кроме того, в силу положений пункта 18 договора он может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя путем одностороннего отказа от его исполнения в случае непредставления арендатором проекта освоения лесов в срок, предусмотренный пунктом «в» п. 11 договора (в данном случае, в течении двух месяцев с момента регистрации договора в органе госрегистрации).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о расторжении договора аренды подлежат удовлетворению в связи существенным нарушением ответчиком условий договора.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством природных ресурсов <адрес> и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства лесного хозяйства <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий