Решение № 2-460/2018 2-460/2018 ~ М-430/2018 М-430/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-460/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1 05 июня 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Кузьминой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-460/18 по исковому заявлению ФИО2 ФИО9, Дзюба ФИО10 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В качестве обоснования иска истцы указали что на указанном земельном участке расположена принадлежащая им на праве общей долевой собственности часть жилого дома.

В целях уточнения площади земельного участка и установления местоположения границ земельного участка истцами были заказаны кадастровые работы, в результате межевания, установлено, что площадь земельного участка составляет № кв.м., согласно сведений ГКН площадь земельного участка составляет № кв.м.

Земельный участок не является вновь образованным, находится в фактическом пользовании истцов с ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок огорожен металлическим забором на металлических столбах, т.е. закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение земельного участка, граничит с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, что согласовано в установленном Законом порядке.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности ФИО4 поддержала заявленные исковые требования, указывая, что государственный кадастровый учет земельного участка приостановлен в связи с тем, отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов перечисленных в ч.10 ст.22 закона, либо на основании карт(планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт(планов), представляющих собой фотопланы местности, и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области и представитель администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и не возражая против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании Решения Безенчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности истцов на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ГКН, указанный земельный участок имеет статус ранее учтенного, состоит в ГКН на учете с кадастровым номером № площадью №.м., относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, границ земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевому плану, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет №.м., оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью указанной в ГКН составила № кв.м., границы с правообладателями смежных земельных участков согласованы, никем из владельцев смежных участков не оспариваются, земельный участок огорожен металлическим забором на металлических столбах, т.е. закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения (л.д.13-26).

Постановлением администрации м.р. Безенчукский Самарской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Утверждена схема расположения земельного участка на КПТ площадью № кв.м. из земель населенных пунктов, в кадастровом квартале №, в границах территории Ж!, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.28).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Представленный суду межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним, содержащиеся в межевом плане земельного участка сведения о земельном участке являются точными и достоверными границы земельного участка согласованы смежными пользователями.

Суд, приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью № кв.м., следует установить по координатам, указанным в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Кадастровый Центр».

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по узловым и поворотным точкам, указанным в межевом плане, изготовленном ООО «Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Председательствующий подпись И.В. Каткасова

Копия верна: Судья И.В. Каткасова