Решение № 2-1122/2018 2-1122/2018~М-1154/2018 М-1154/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1122/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года пос. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Богородицкого районного суда Тульской области гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что 19 марта 2014 года между ним, ФИО3, и <данные изъяты> заключен договор социального найма №б\н на жилое помещение: <адрес>. Вместе с ним в договоре социального найма указаны члены его семьи: сын ФИО4, дочь ФИО1 и внук ФИО2 Указал, что дочь ФИО1 и внук ФИО2 в настоящее время снялись с регистрационного учета по данной квартире и выбыли на другое постоянное место жительства. Сын, ФИО4, от участия в приватизации <адрес>, отказался. Ранее указанное жилое помещение принадлежало <адрес>. В настоящее время жилой фонд названного предприятия, в том числе и занимаемая им квартира, переданы в ведение органов местного самоуправления, однако право ведения администрации муниципального образования Воловский район Тульской области на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Считает, что отсутствие регистрации права собственности администрации на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может служить основанием для лишения его законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования о признании за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, глава администрации ФИО5 представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с заявленными требованиями согласен, от участия в приватизации отказывается.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Как усматривается из положений п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 19 марта 2014 года между <данные изъяты> и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №б\н, согласно которого ему в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: ФИО4 – сын, ФИО1 – дочь, ФИО2 – внук.

Согласно выписки из домовой книги, выданной 26 апреля 2018 года <данные изъяты>, на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: с 01 ноября 1977 года ФИО3, с 09 февраля 1999 года ФИО4.

Факт регистрации истца по указанному адресу с 01 ноября 1977 года также подтверждается данными паспорта №, выданного на имя ФИО3, ксерокопия которого находится в материалах дела.

Из копии кадастрового паспорта, выданного <данные изъяты>, усматривается, что жилое помещение – <адрес> имеет общую площадь 57,8 кв.м.

На обращение ФИО3 по вопросу передачи жилого помещения в собственности в порядке приватизации, администрация муниципального образования Воловский район письмом от 03 мая 2018 года №, сообщила, что приватизация жилья будет проводиться после государственной регистрации права собственности муниципального жилищного фонда администрацией муниципального образования Воловский район. Для передачи жилого помещения в порядке приватизации заявитель может обратиться с исковым заявлением в суд.

Между тем, отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за администрацией муниципального образования Воловский район в установленном законом порядке, не может ущемлять права истца и служить препятствием для признания за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире, ранее в приватизации участия не принимал, а потому вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении истца правами собственника в силу ряда объективных и субъективных причин, в том числе ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов на владельца жилищного фонда существенно ущемляет законные права истца. Между ФИО3 и ФИО4, зарегистрированным в спорной квартире, достигнуто соглашение о порядке ее приватизации, спора между сторонами не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А Кожухова